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Wohn und Geschäftshaus kaufen in Rathenow - ImmoID: 1341403
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Renditeobjekt kaufen in Rathenow
Wohn und Geschäftshaus in Rathenow zu verkaufen.
Kaufpreis:
250.000,00 EUR
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Immo-ID:
1341403
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14712 Rathenow (Göttlin)
Deutschland
Objektparameter
Kaufpreis:
250.000,00 EUR
X-fache:
8
Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
30.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
7,14
(mit Mwst:
ja
)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Carport (Anzahl):
2
Freiplatz (Anzahl):
4
Garage (Anzahl):
2
Wohnfläche (m²):
573 m²
Nutzfläche (m²):
573 m²
Vermietbare Fläche (m²):
573 m²
Anzahl der Stellplätze:
5
Anzahl der Wohneinheiten:
6
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1936
Objektzustand:
Nach Vereinbarung
Objektalter:
Altbau
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
WG-Möglichkeit:
die Wohnung ist für eine WG geeignet
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Objekt:
ist Teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1936 erbaute Mehrfamilienhaus, welches aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden besteht, befindet sich im Zentrum der Stadt.
Im Zuge der Sanierung 1996 wurde das Objekt mit 6 Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgestattet. Zu dem Haus gehören noch drei Garagen.
Das Objekt ist in weiten Teilen Mieterfrei. Es ist in Teilen Renovierungsbedürftig.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus hat isolierverglaste PVC-Fenstern mit Sprossen.
Das komplette Objekt wird mit einer zentralen Gasheizung mit Warmwasserbereitung versorgt.
Die Küchen haben einen Fliesenspiegel. Die Bäder sind Tür hoch gefliest und sind mit einer Badewanne bzw. Dusche ausgestattet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Rathenow.
Rathenow liegt an den Bahnlinien:
Brandenburg - Rathenow (Regionalbahn)
Berlin - Hannover (Regionalbahn, Interregio, ICE-Strecke, nächster ICE-Halt in Stendal und Berlin)
Im Stundentakt besteht Anschluss von und nach Berlin. Die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten.
In Rathenow kreuzen sich die Bundesstraßen B 102 und B 188.
Im Umkreis von 40 km - 60 km bestehen folgende Autobahnanschlüsse:
Aus Richtung Nord:
A 19 Berlin - Rostock, A 24 Berlin - Hamburg, Anschluss über die B 5 und B 188
Aus Richtung Süd:
A 2 Berlin - Hannover, Anschluss über die B 102 (Brandenburg)
Aus Richtung Ost:
A 10 (Berliner Ring), Anschluss über die B 5 und B 188
Aus Richtung West:
A 14, Anschluss über die B 189 und B 188
Delta Immo Invest Ltd.
Herr Dirk Reisch
Hindenburgdamm 33
12203 Berlin (Lichterfelde)
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