Mehrfamilienhaus kaufen in Singen (Hohentwiel), mit Stellplatz - ImmoID: 1346534

Das „scheckheftgepflegte“ Mehrfamilienhaus mit drei Parteien wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert, wobei folgende Gewerke auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurden:

• Fenster

• Fassade

• Zentralheizung

• Sanitärausstattung

• Dachgebälk und -deckung

• Elektro- und Wasserleitungen

...es wurden bis einschließlich 2017 alle Reparaturen und Wartungen erledigt, so dass kein Renovierungsstau besteht. Das als Doppelhaushälfte erbaute Objekt verfügt über einen Kabelanschluss, ist voll erschlossen und steht nicht unter Denkmalschutz, so dass nicht mit direkten Folgekosten gerechnet werden muss. Im gesamten Objekt werden Sicherheit, Zuverlässigkeit und Aktualität groß geschrieben: Alle Einheiten sind über die Vorschriften hinaus in die BrandPrävention involviert, Eichwerte sind up to date und ein umfangreiches Sicherheitskonzept kann jeder Zeit aufgestellt werden.

Die ca. 70 qm große und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbau-Option in der Maisonette-Ebene von ca. 40qm im Dachgeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern und Balkon, einem großzügigen und hellen Kinderzimmer, einem zum Hinterhof ausgerichteten Schlafzimmer sowie einer separaten Küche inkl. im Kaufpreis inbegriffener Einbauküche und einem Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen ihr direkt zugeordneten und im Kaufpreis inbegriffenen Stellplatz vor dem Haus und einen sehr geräumigen privaten Kellerraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und ist aktuell in unser "Scheckheft-gepflegt-Programm" eingebunden :-)

Die Wohnung ist rendite-lukrativ sowie unbefristet vermietet und aufgrund eines im Rahmen des MIET-Managements umgesetzten Miet-Entwicklungsplans in die langfristige Wirtschaftsplanung integriert, so dass in Zukunft noch mit steigenden Erträgen für den Investor zu rechnen ist.

Details unter:

www.portfolio.hv-bodensee.de

www.hv-bodensee.de

Die gegen Süden ausgerichteten Wohnräume lassen im Sommer die Helligkeit der langen Tage bis zur letzten Minute in den Räumen verweilen und auch über den Süd-West-Balkon können die Sonnenstrahlen Heim & Herz der Bewohner zusätzlich erwärmen. Beides sorgt im Sommer für Wohlbefinden und bringt im Winter gleichzeitig zusätzliche Wärme, die nicht über die Heizungen in die Räume gebracht werden muss.

Neben der ruhigen Objektlage (nur Anliegerverkehr) unterstützt der Ausblick ins umliegende Grün die Entspannung in den Ruhezonen der Wohnung (Badezimmer und Schlafzimmer) - eine Pflanzenidylle, gefüllt mit fröhlichen Vogelgesängen und Grillenliedern, gepaart mit dem Wissen selbst weder Zeit noch Geld für die Pflege aufbringen zu müssen.



In Singens beliebtestem Wohnstadtteil, der Nordstadt unterhalb des Hohentwiel, befindet sich das Objekt in direkter Nachbarschaft mit einer ausgeprägten Infrastruktur, die die Dinge des täglichen Bedarfs auf der einen Seite in Laufweite erreichbar macht und auf der anderen aufgrund etlicherPraxen und Kanzleien in der direkten Umgebung das geschäftige Treiben zum Feierabend für alle ausklingen lässt.

In der nächsten Instanz sind dann die geschäftige Innenstadt, das für 2018 geplante ECE Shopping Center mit 16. 000 qm und das vielseitige Singener Gewerbegebiet in komfortabler Nähe.

FÜR SCHNELL-ENTSCHLOSSENE………. .

3% vom Kaufpreis sparen, bis zum 31. 03. 2017

RUNDUM-SORGLOS-PAKET………. .

Wenn Sie sich für eines unserer Immobilienangebote mit dem „Rundum-Sorglos-Paket“ entscheiden und anschließend als Kapitalanleger vermieten, erhalten Sie das MIET-Management für’s erste Jahr komplett OHNE Aufpreis dazu!

FINGERFOOD-BUFFET………. .

Für alle neuen Eigentümer einer unserer Immobilien, egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, haben wir uns – im wahrsten Sinne des Wortes – einen besonderen Leckerbissen überlegt! Egal, ob Sie selbst einziehen und nach einem anstrengenden Umzug einen entspannten Abend mit kulinarischen Köstlichkeiten mit Ihrer Familie verbringen wollen oder ob Sie eine Kapitalanlage erworben haben und die gute Wahl feiern möchten – wir belohnen beides mit einem GourmetBuffet mit FingerFood für vier Personen, gezaubert von unserer FingerFood-Designerin Sabine aus dem Hause klein & fein by Biba! … einzige Voraussetzung für die Lieferung frei Haus zu einem vorher abgestimmten Termin ist, dass Sie am Bodensee bzw. in der Umgebung wohnen.

INDIVIDUELLE VERMÖGENSBERATUNG………. .

Der Erwerb einer Immobilie, unabhängig davon, ob als Kapitalanleger und Eigennutzer, bedeutet immer Aufbau von Vermögen. Damit haben Sie bereits den ersten Schritt in die richtige Richtung getan, aber Vermögen aufbauen ist nur die eine Seite der Medaille – die richtige Vermögensverwaltung die andere und mindestens genauso wichtige Seite! Um Ihnen hier direkt von Anfang an zur Seite zu stehen und Sie an den entscheidenden Stellen richtig beraten zu können, erhalten alle unsere Käufer zu Ihrer neuen Immobilie eine kostenlose Vermögensberatung durch unseren sehr geschätzten Partner mit langjähriger Erfahrung, Gabriele Ierace bzw. das Finanzkontor Bodensee UG – denn nur, wer weiß was er tut, kann richtig durchstarten :-)