Einfamilienhaus kaufen in Neu-Ulm, 228 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1349332

Was ist ein Bieterverfahen?

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. (keine Versteigerung oder Auktion). Der Kaufpreis wird NICHT VORHER vom Verkäufer (viel zu hoch) festgelegt, sondern die Kaufinteressenten teilen ihm innerhalb einer Gebotsfrist mit, was sie selbst bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen. Der Verkäufer entscheidet dann, welches Gebot er annehmen will. Ein folgender Kaufvertrag beim Notar besiegelt dann den Kauf.

Objektbeschreibung

Rechtzeitig zum Frühjahr kommt eines dieser bekannten Gartenhofhäuser in den Verkauf, welches viele Immobilieninteressenten sich schon gewünscht haben, von innen zu sehen. Und in der Tat, es erwartet Sie neben der guten Lage ein pfiffiger Grundriss, der äußerst Familien geeignet ist oder auch perfekter Arbeitsraum für Freiberufler sein kann.

Ob Riesen-Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essbereich, uneinsehbarer sonniger Gartenhof, separater Schlaf- oder Kindertrakt, praktischer Keller - in diesem Haus ist einfach nahezu alles an Wohnideen vereint, was Ihnen Wohnzeitschriften jeden Monat bunt illustriert vor Augen führen.

Hier weckt Wohnen schöne Gefühle der Heimeligkeit - sei es im Frühling, wenn der Garten erblüht, die kleinen Knospen langsam zu Blüten werden und die Farbe den Winter vertreibt. Noch ist es kühl draußen - Sie aber erleben es im Wohnzimmer an der großen Glaswand, als stünden Sie mitten im Blumenmeer.

Und wenn man im Sommer endlich draußen grillen kann - essen, verweilen und faulenzen, ohne dass irgendwer über die Hecke starrt. Der große Gartenhof bietet Ihnen Freiheit und Privatsphäre zum Wohnen.

Oder genießen Sie den Winter, wenn im offenen Kamin das knisternde Feuer aus Birkenscheiten prasselt und der Schnee bedeckte Gartenhof mit kleinen Lichtern weihnachtlich leuchtet.

In einer dieser Situationen werden Sie bemerken, was echter Wohnkomfort bedeutet. Sie werden Ihren Partner in den Arm nehmen, ihn ansehen und wissen: Sie haben es genau richtig gemacht! Der Kauf war einer der besten Entscheidungen Ihres Lebens.

Vorher ist noch ein wenig zu tun: Das Gebäude ist für heutige Ansprüche technisch und energetisch sanierungsbedürftig. Aber auch dafür ist jetzt die richtige Zeit zum Kauf: Spätestens zu Weihnachten dieses Jahr können Sie auch bei einer aufwändigeren Sanierung in Ihrem Wohnzimmer sitzen, sich am knisternden Feuer im Kamin wärmend durch die große Glaswand in Ihren schönen Garten schauen und das Leben genießen.

Lagebeschreibung

Neu-Ulm Weststadt... muss man da noch viel zur Lage sagen? Obwohl am Rande der Stadt gelegen, könnte das Villenviertel am Illerkanal zentraler nicht sein: Selbst zum Ulmer Münster ist der Spaziergang nur 24 Minuten lang. Viele Erholungsstätten sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ob nun das Donauufer beidseitig oder die Glacisanlagen. Schnell ist man in der Natur, im Wald oder am rauschenden Wasser.

Die Weststadt besteht über wiegend aus villenartigen Einfamilienhäusern und schönen modernen Stadtvillen, die in offener Bauweise ein angenehmes, beschauliches Wohnumfeld bieten. Nette Leute, Familien, Wohlstand und Bildung sind hier zu Hause. Eine Umgebung, in der auch Sie bald zu Hause sein können.

Ruhig und beschaulich geht es zu. Gelegentlich begegnet man Spaziergängern auf der Straße, auf der selten ein Auto fährt. Die Kinder können ohne Sorgen draußen spielen, Parkplätze gibt es ausreichend direkt vor der Tür. Restaurants, gute Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, die Verkehrsverbindungen sind exzellent.

Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Donaubad, welches als größtes Spiel- und Spaßbad der Region gilt. Sehr bekannt ist die angeschlossene Eisbahn, auf der in der Saison Winterpaare wie Eisprofis Ihre Runden drehen.

Überhaupt haben Neu-Ulm und Ulm ganz viel zu bieten. Wer in der Region wohnt, weiß die Annehmlichkeiten sehr zu schätzen. Wer hierher zieht, wird echte Lebensqualität leben lernen.