Villa kaufen in Denia, mit Garage, 10.800 m² Grundstück, 390 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1352776

Die im Jahre 2000 erbaute, liebevoll gepflegte Landhausvilla mit einem Baumbestand von 89 Palmen und einem 10.800 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von 390 m². Großzügig verteilt auf 6 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 offene Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 3 hochwertige Badezimmer mit Fenster und Gäste-WC. Eine gelungene Raumaufteilung, viel Offenheit und Transparenz erwartet Sie bei Ihrer Besichtigung. Durch die bodentiefe Schiebetürelemente und Glasfenster ist der Wohn/- Essbereich regelrecht von Licht durchflutetet. Die direkt angrenzende, extravagante Terrassenfläche lädt nicht nur zu Essenszeiten zum Verweilen ein.

Die Außenfassade besticht in einer modernen Fassadengestaltung und gerader Linienführung in formvollendeter Eleganz mit weißen Fensterrahmen. Das leicht geneigte Dach und der weite Dachüberstand verleihen der Villa ein zusätzliches südliches Flair. Eine übergroße Garage mit den Maßen von 10,5 x 8 Metern mit 3 Garagentoren kann bei bedarf noch als zusätzlicher Wohnraum bzw. Gästehaus ausgebaut werden.

Zur weiteren Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung:
Tennisplatz, der 20 x 9 Meter große Swimming-Pool mit Treppeneinstieg, das Nebengebäude mit einer Bar und Sommerküche (BBQ).

Landhausvilla
- Massivbauweise
- Unterkellert
- Freistehend

Derzeitige Nutzung:
- Eigennutzung

Grundstücksgröße:
- 10.800 m²
- Erweiterbar mit weitern 4.000 m² (gegen einen kleinen Aufpreis)

Eigentumsanteil:
- 100,00%

Zustand:
- Sehr gepflegt
- Hochwertig

- Offene Küche (Einbauküche)
- Stuck
- Rauputz
- Fliesenböden (aus Italien)
- Granit und Marmor
- Innentüren und Zargen aus Holz
- Fensterbänke aus Marmor
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden
- Fliegengitter

Sicherheitstechnik:
- Alarmanlage mit Weiterschaltung
- Videoüberwachung
- Sicherheits-Eingangstüren
- Schließanlage

Haustechnik:
- WIFI
- TV / Sat (je Raum vorhanden)
- Soundsystem (je Raum vorhanden)
- Klimaanlage (kalt/warm)
- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Anbindung für Solarkollektoren
- Wärmedämmung
- Dreiphasenwechselstrom (380 Volt)

Außenanlage:
- Einfahrtstor mit elektronischem Torantrieb
- Geschlossenes Grundstück
- Gartenbeleuchtung
- Palmenbestand (89 Stück)
- Baumbestand (Orangen/Pomello/Nispros usw. div. Zierbäume)
- Automatisches Bewässerungssystem
- Wasserspeicher (Zysterne) 150.000 Ltr.
- Tennisplatz mit spezial Belag
- Pool 20 x 9 Meter (rechteckig) mit Treppeneinstieg
- Außendusche
- Sommerküche (BBQ) mit Bar
- Große Garage (10,5 x 8 Meter) mit 3 Garagentore
- Carport

Aufteilung:
(Das Haupthaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten)

Erdgeschoss:
1. Wohneinheit mit 3 Zimmern
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleide
- 1 Badezimmer (en-Suit) Fenster/Wanne/Dusche/2 Waschtische

Erdgeschoss:
2. Wohneinheit mit 3 Zimmern
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster/Wanne/Dusche/2 Waschtische

Obergeschoss:
2. Wohneinheit mit 3 Zimmern
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster/Wanne

Bemerkungen:
- Wasseraktie vorhanden zum Erwerb von stark vergünstigtem Wasser

03750 Pedreguer

Einwohner:
- Ca. 7337 (Stand 2015)

Umgebene Bebauung:
- Wohngebiet

Aussichtslage:
- Panoramablick
- Meerblick
- Bergblick
- Landschaft

Distanz zum Meer ca. 8 km (Sandstrand)

Fährverbindung (Dénia):
- Ibiza / Mallorca / Formentera

Flughafen (Alicante und Valencia) ca. 1 Autostunde entfernt

Der Verkaufspreis liegt bei: 1.199.000,00 EUR

Wir beraten Sie gerne persönlich!

Terminvereinbarung: Tel.: (0034) 685 908 532 oder info@sol4life.es

Interne Objektnummer: 101MP67

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