Wohnung mieten in Saarbrücken, 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1353550

Für "Höchste" Ansprüche. Hier wird Wohnen zum Erlebnis

Eine Wohnung mit ganz besonderer Ausstattung. Alle neu, luxuriös und besonders stielvoll. Mehrere Monate wurde die Wohnung von Grund auf renoviert und das geschmackvoll mit viel Liebe für´s Detail. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer und sehr hochwertiger Parkettboden verlegt. 14 cm breite Landhausdielen, wo bekommen Sie sonst so etwas? Alle Steckdosen und Lichtschalter sind neu. Die neuen Alu-Fensterelemente mit Ausgang zu dem echten Sonnenbalkon sind mit elektrischen Rollläden und einem elektrischen Fliegengitter ausgestattet. Diese befinden sich sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich. Der Badebereich ist neu, in Granitoptik, gefliest und auch schon mit einer sehr stielsicheren Beleuchtung ausgestattet. Ein, Extra von einem Schreiner, angefertigter Vollholzschrank bietet Ihnen genügend Platz für all das unterzubringen, was man im Bad so braucht. Selbstverständlich ist der Badebereich mit einem Fenster ausgestattet. Alle Türrahmen sind neu gestrichen worden und auch die Heizkörper sind alle ohne irgendwelche Gebrauchsspuren. Nichts in der Wohnung ist schon einmal in Gebrauch gewesen. Durch die Renovierung von Fachfirmen sind auch die gesetzlichen Bestimmungen, was Rauchmelder angeht, eingehalten und angebracht worden. Ein absoluter und sehr hochwertiger Erstbezug.

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Die besondere Liegenschaft liegt bzw. befindet sich guter und sehr angenehmer Wohnlage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man ruhig, nah zur Natur und ist umgeben von angenehmer Nachbarschaft. Da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet, ist wenig "Autoverkehr" bzw. ruhiges wohnen garantiert. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier werden Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für dieses Immobilie. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ganz ohne Ihren Pkw zu nutzen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. vier Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus sind ebenfalls für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit dem Bus, dem Fahrrad oder Ihrem Auto. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum Joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten, gerade durch die gut angelegten und ständig gepflegten Wege. Von der Wohnung aus ist auch das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes -, oder das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sport- bzw. Leichtathletikstadion "Kieselhumes" begründet, die beide ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die Saarbahn (direkte Anbindung von Saargemünd durch die Innenstadt von Saarbrücken bis nach Riegelsberg) ist so in ca. fünf Minuten für Sie zu erreichen. Drei Nahversorgungszentren (u. a. mit Aldi, Real, H&M, Banken, C & A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, Post, Ärzte, Apotheken usw.) sind sowohl mit dem PKW wie auch fußläufig gut zu erreichen.

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Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung