Wohngrundstück kaufen in Windeck, 1.067 m² Grundstück - ImmoID: 1367251

Grundstücksnutzung: Wohnen

bebaubar nach Bebauungsplan

teilweise erschlossen

Ausblick: Fernblick

Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke (2 bereits geteilte Flurstücke) in Sonnenhanglage mit Fernsicht: Ein Grundstück ist 541 m² groß und ein Baugrundstück ist 526 m² groß. Beide Grundstücke werden zusammen verkauft, wodurch man insgesamt 1067 m² erwerben kann.

Mit einer Straßenfront von insgesamt ca. 34 Metern (jedes Grundstück ca. 17 Meter) lassen sich hier hervorragend ein oder zwei freistehende Häuser erbauen. Die Grundstücktiefe (ungefähr 30 m) lässt genügend Spielraum für Garten, Hobby und Bepflanzung.

Der aktuelle Bodenrichtwert (Grundstückspreis) beträgt 34,00 Euro pro Quadratmeter.

Die beiden Grundstücke sind bereits an den Kanal angeschlossen, der unterhalb der Grundstückgrenze verläuft.

Aufgrund der leichten Hanglage der Grundstücke kann hier das Abwasser zum Kanal (ohne Schmutzwasserpumpe) bestens ablaufen.

Die Bebauung bzw. Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über die Eicher Straße. Dort befindet sich bereits der Anschluss für Wasser.

Die beiden Flurstücke liegen im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Vorgaben bzw. Inhalte sind unter anderem:

Reines Wohngebiet

Grundflächenzahl (GRZ) 0,3

(30% der Grundstücksfläche darf überbaut werden)

Bebauung mit 1 Vollgeschoss, passende Bauweise, Nachbarschaftsbebauung

Rosbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Rosbach liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald – mitten im Grünen und doch gut angebunden an Siegburg, Köln oder Hamm.

Die Baugrundstücke liegen in Eich (Ortsrandlage von Windeck Rosbach).

IMMOBILIEN LONNY** Zwei schöne Baugrundstücke in Sonnenhanglage, Fernsicht, Kanalanschluss

Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke (2 bereits geteilte Flurstücke) in Sonnenhanglage mit Fernsicht: Ein Grundstück ist 541 m² groß und ein Baugrundstück ist 526 m² groß. Beide Grundstücke werden zusammen verkauft, wodurch man insgesamt 1067 m² erwerben kann.

Mit einer Straßenfront von insgesamt ca. 34 Metern (jedes Grundstück ca. 17 Meter) lassen sich hier hervorragend ein oder zwei freistehende Häuser erbauen. Die Grundstücktiefe (ungefähr 30 m) lässt genügend Spielraum für Garten, Hobby und Bepflanzung.

Der aktuelle Bodenrichtwert (Grundstückspreis) beträgt 34,00 Euro pro Quadratmeter.

Die beiden Grundstücke sind bereits an den Kanal angeschlossen, der unterhalb der Grundstückgrenze verläuft.

Aufgrund der leichten Hanglage der Grundstücke kann hier das Abwasser zum Kanal (ohne Schmutzwasserpumpe) bestens ablaufen.

Die Bebauung bzw. Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über die Eicher Straße. Dort befindet sich bereits der Anschluss für Wasser.

Die beiden Flurstücke liegen im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Vorgaben bzw. Inhalte sind unter anderem:

Reines Wohngebiet

Grundflächenzahl (GRZ) 0,3

(30% der Grundstücksfläche darf überbaut werden)

Bebauung mit 1 Vollgeschoss, passende Bauweise, Nachbarschaftsbebauung

Rosbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Rosbach liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald – mitten im Grünen und doch gut angebunden an Siegburg, Köln oder Hamm.

Die Baugrundstücke liegen in Eich (Ortsrandlage von Windeck Rosbach).