Mehrfamilienhaus kaufen in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 1.100 m² Grundstück, 660 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 1384802

Bei dem Objekt handelt es sich um einen wunderschönen, einzigartigen Altbau (Baujahr 1920) in herrschaftlicher Lage auf dem Reppersberg (Triller) mit einzigartiger Aussicht über die Landeshauptstadt Saarbrücken. Ein Blick sollte genügen, um sich sofort nicht nur in das Haus, sondern auch die exquisite und sehr begehrte Lage zu verlieben. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600 m²:
- eine kleine, ca. 40 m² große Wohnung im Souterrain mit Ausgang in den wunderschönen, großen Garten.
- der großzügigen "Hauptwohnung", die mit ihren ca. 200 m² über 2 Etagen, das Erdgeschoß und einen großen Teil des Souterrains verfügt. Der auffallend schöne, gut aufgeteilte, Wohnbereich befindet sich im EG, während der Schlafbereich im Souterrain über eine Spindeltreppe zu erreichen ist. Vom Souterrain gelangt man wieder direkt in den wunderschönen Garten mit seinem einzigartigen Blick über Saarbrücken. Das Highlight dieser Wohnung ist die von der Küche aus begehbare, ca. 50 m² große Dachterrasse.
- einer ca. 140 m² großen, sehr geschmackvollen Wohnung im 1. OG mit einem Balkon, der sich um 2 Seiten der Wohnung herum zieht. Alle Wohnungen sind im übrigen im Stil der zwanziger Jahre erhalten und beziehen daher ihren außergewöhnlichen Charme.
- einer ca. 130 m² großen, aparten Wohnung im Mansardedach und
- einer ca. 60 m² großen gemütlichen und nostalgischen Dachgeschoßwohnung, die wegen ihres wunderschönen Blicks sowohl durch die Dachfenster in den Himmel als auch in die Ferne, bis hin zur Göttelborner Höhe, vom jetzigen Hausbesitzer "Wolkenkuckucksheim" genannt wird.
Die voll verklinkerte und mit wildem Wein wunderschön bewachsene Doppelhaushälfte ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und weist keinen größeren Renovierungsstau auf. Die Mieten befinden sich am unteren Rand dessen, was man erzielen kann. Die Jahreswarmmiete liegt bei ca. 58.000,-- €. Bei einem Anruf in unserem Büro erhalten Sie gerne jederzeit weitere Informationen. Bei einer Besichtigung dieses Schmuckstücks werden Sie begeistert sein.

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Das 4-Familien-Haus wurde in den zwanziger Jahren gebaut und weist auch genau diesen Charme auf. Es ist voll verklinkert und z. T. wunderschön mit wildem Wein bewachsen. Das Dach besteht aus Naturschiefer. Durch das doppelschalige Mauerwerk ist eine sehr gute Gebäudeisolierung gewährleistet. Gebäude und Außenanlagen wurden in den Jahren 2003 - 2006 fast vollständig renoviert bzw. saniert. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und dezentrale Warmwasser-Bereitung. Alle Fenster sind doppelt verglast. Einige Außentüren sind neu. Das Original-Terrazzo-Treppenhaus besticht durch seine Schönheit. Die Wohnungen bestechen durch ihren Zwanziger-Jahre-Stil, besonders den Eichenparkettboden, der in den meisten Wohnungen noch original erhalten ist und einige Bäder aus dieser Zeit. Zum Haus gehört ein wunderschöner, ca. 800 m² großer Hanggarten mit 2 Terrassen. In ihm befindet sich ein 2005 erbautes Gartenhäuschen. Über den 3 Garagen, von denen eine als Durchgang zum Garten genutzt wird, befindet sich eine schöne, große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es noch 2 "Katakomben" für Werkzeug, Kaminholz und Gartengeräte.

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Dieser wunderschöne Altbau aus den zwanziger Jahren liegt in einer absolut ruhigen Lage im Grünen und befindet sich ganz in der Nähe des Saarbrücker Schlosses, das Sie "zu Fuß" in 5 Minuten über das Saarbrücker Regierungsviertel erreichen können. Vom einladenden Schloßplatz aus gelangen Sie in weiteren 5 Minuten in die reizvolle Saarbrücker City mit ihrem Schmuckstück, dem St.-Johanner Markt, der zum verweilen einlädt. Hieran schließt sich direkt die Haupteinkaufsstraße, die Bahnhofstraße, mit ihren interessanten Geschäften an. Diese reizvolle Fußgängerzone ist zudem noch überdacht, so daß Sie jederzeit einen Einkaufsbummel "im Trockenen" machen können. Auch die gute Erreichbarkeit der Autobahn unterstreicht die äußerst zentrale und trotzdem ruhige und grüne Lage dieser Wohnlage. Die Nähe zu Frankreich erlaubt Ihnen, in den Genuß und die Vielfalt der Französischen Küche, nicht nur durch hören sagen, zu kommen. Nach einer Autofahrt von weniger als 10 Minuten sind Sie mitten in Frankreich und können die kulinarische Vielfalt schätzen lernen. Auch die große und besondere Auswahl an diversen Weinen, Cremants und Käsesorten sowie die unübertroffene Vielfalt von frischem Fisch, für die die französischen Supermärkte bekannt sind, überzeugen. Sie sehen, die einzigartige und äußerst begehrte Wohnlage verspricht dem zukünftigen Eigentümer, sich in die Reihe derer einzureihen, die von sich behaupten können, daß sie eine Traumlage im charmanten Saarbrücken gefunden haben.

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Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm

Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".

Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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