Gastronomie kaufen in Maikammer, mit Stellplatz - ImmoID: 1396370

Im malerischen Weinort Maikammer liegt dieses Liebhaberobjekt unweit vom Ortskern, der durch die Erhaltung der Baudenkmäler und der Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants besonders attraktiv ist.

Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit rückseitigem Garten, einem 3-Familienhaus, einer zweigeschossigen Scheune (ehemals Kelterhaus), einem Lagerhäuschen, einem großen Innenhof und einem uralten, rießigen Weinkeller.
Insgesamt gibt es 8 Stellplätze. 5 in der abschließbaren Scheune, 3 weitere im Hof.
Zusätzlich steht als Optionskauf ein anliegendes, bebaubares Gartengrundstück mit 400m² Fläche zum Erwerb.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten hält dieser Familienbesitz für den neuen Eigentümer bereit.
Sei es die Reaktivierung des Weinbetriebes, der Um- bzw. Ausbau des Kellers in eine Gastwirtschaft, als Ferienpension oder auch zur Eigennutzung einer Einheit (z.B. das EFH) mit Vermietung der anderen Einheiten als Kapitalanlage (z.B. das 3-Familienhaus) und/oder Ausbau des Obergeschosses der Scheune in Loftwohnungen mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Erfahren Sie mehr über die imposante Geschichte des Anwesens in der Objektmappe.

Fordern Sie heute noch die Objektmappe an mit weiteren Unterlagen wie Grundrissplänen, Lageplan, weiteren Bildern und dem geschichtlichen Hintergrund.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

EFH - Einfamilienhaus:
erstmals 1899 als Lagerhaus erbaut, 1957 zum EFH umgebaut und 1996-1997 umfangreich renoviert. Mit rund 163m² verfügt es über 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Das Haus ist sehr gepflegt und kann mit minimalem Renovierungsaufwand (Streichen der Wände) bezogen werden.
Hierzu gehören ein großer Hauswirtschaftsraum, der ehemalige Pferdestall, der heute als Freisitz genutzte Hühnerhof und ein Garten.
Die Nutzflächen belaufen sich insgesamt auf rund 80m².
Die Heizanlage wurde 2012 erneuert. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 214,8 kWh.

3-FH / 3-Familienhaus:
Das 1897 aufgestockte Herrenhaus verfügt insgesamt über 11 Zimmer, 3 Küchen, 5 Tageslicht-Bäder, 1 Gäste-WC mit insgesamt rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Der Energiebedarfskennwert liegt bei 216,8 kWh. Die Gas-Etagenheizungen von 1994 müssen erneuert werden. Renovierungs- und Modernisierungsstau ist vorhanden.

Scheune / ehem. Kelterhaus:
Das ehemalige Kelterhaus, die heutige Scheune mit einer begrünten, Sonnenterrasse erstreckt sich über zwei Etagen.
Hier würde sich ideal der Ausbau zu Loftwohnungen oder dergleichen lohnen. Als exklusive Lofts im Zentrum von Maikammer sicher sehr begehrt.

Lagerhäuschen / ehem. Wohnhäuschen:
Des weiteren befindet sich ein sehr kleines Lagerhäuschen auf dem Grundstück.

Die zeitliche Abfolge von z. B. Umbaumaßnahmen und Renovierungen entnehmen Sie bitte der aussagekräftigen Objektmappe, die Sie sehr gerne per Mail anfordern dürfen.

Maikammer mit seinen rd. 4.300 Einwohnern zählt zu den führenden Tourismusdestinationen und Weinbaugemeinden in der Pfalz. Prächtige Fassaden aus der Renaissance- und Barockzeit sind im Ortskern zu entdecken. Aufgrund des milden Klimas wachsen hier neben gutem Wein exotische Früchte wie Kiwis, Zitronen, Mandeln, Esskastanien und Feigen.
Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert.

Hervorragende Infrastruktur:

Autobahn:
AB-Anschluss Edenkoben zur A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Karlsruhe bzw. Ludwigshafen/Mannheim.

Bahn:
die ca. 1 km östlich des Ortszentrums gelegene Station verbindet Maikammer mit Karlsruhe, Kaiserslautern, Neustadt a.d.W., von dort weiter in die Metropol Region Rhein-Neckar.

Bus:
4 Buslinien verbinden Maikammer mit der Region und den umliegenden Gemeinden.

Täglicher Bedarf:
Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie fußläufig im Ort wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, 2 Apotheken, Bäcker, Metzger, Friseur, Restaurants uvm.

Bildung:
Im Ort vorhanden sind eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule (VHS). Außerdem ein katholischer und ein kommunaler Kindergarten.

Antiquitäten und Raritäten im Speyrer Landesmuseum:

...heute noch kann man etliche zeitgenössische Raritäten aus diesem Anwesen im Speyrer Landesmuseum betrachten.
Im Familienbesitz befand sich außerdem die schwarz-rot-goldene Demokratiefahne, die seit der ersten Demonstration, also lange Zeit vor der Reichszeit (1871-1918), bis heute erhalten blieb.
Heute befindet sich diese geschichtlich sehr wertvolle Fahne geschützt in Berlin...