Etagenwohnung kaufen in Bad Griesbach im Rottal, 97,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1403532

Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus:
Dieses exklusiv ausgestattete Neubau-Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen aktuell noch 3 zur Verfügung stehen, die sich wie folgt aufteilen:

Gartengeschoss ('Untergeschoss')
Wohnung Nr. 1: 2-Zimmer; 86,94 m²; große Terrasse und Sondernutzungsrecht Garten
Wohnung Nr. 2: 2-Zimmer; 86,94 m²; große Terrasse und Sondernutzungsrecht Garten

Erdgeschoss
Wohnung Nr. 4: 3-Zimmer; 97,23 m²; großer Balkon mit schönem Fernblick

Traumhafte und moderne 2 & 3-Zimmer-Wohnungen:
Diese exklusiven 2 & 3-Zimmer-Wohnungen liegen in einem sehr modernen und hochwertig ausgestatteten Neubau. Die Wohnungen umfassen zwischen ca. 87 und 97 m² Wohnfläche mit einer Terrasse / einem Balkon und einem sehr guten und praktischen Grundriss. Die Wohnungen verfügen mit ihrem Balkon / Terrasse über eine absolute Süd-Ausrichtung.

Aufteilung des Wohnraums:
Die Wohnungen haben eine einladende Diele, von der die beiden möglichen Schlafräume und das Badezimmer abgehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche und einem WC ausgestattet. Ebenfalls an der Diele gelegen befindet sich das Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche stellt das Herzstück der Wohnung dar und besticht durch großzügige Fensterelemente, die die Räume mit ausreichend Licht durchfluten und den Zugang zu einem schönen Balkon/Terrasse ermöglichen.

Lichtdurchflutete Räume & großer Balkon:
Die Räume können bei Kauf individuell mit dem gewünschten Fußböden und im Bad mit den gewünschten Fliesen ausgestattet werden. Der große Balkon (Terrasse) lädt, nicht zuletzt aufgrund der Südausrichtung, zum Verweilen und Entspannen in der Sonne ein. Insgesamt sind die Räume, vor allem der Wohn- und Essbereich, durch die großen Fensterelemente sehr hell, ideal geschnitten und strahlen ein angenehmes Raumgefühl aus.

Garagen & Außenstellplätze am Gebäude:
Insgesamt stehen 5 Garagen mit angrenzendem Abstellraum zum Kauf zur Verfügung, so dass jeder Wohneinheit eine Garage zugeteilt werden kann. Der Kaufpreis der Garage (inkl. Abstellraum) beläuft sich auf 15.000,00 €. Darüber hinaus werden 6 zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden sein, die ebenfalls für 4.000,00 € pro Stellplatz erworben werden können.

Exklusives Wohnvergnügen in schöner Umgebung:
Die Wohnungen bestechen durch ihre schöne Lage, den traumhaften Ausblick und die moderne Ausstattung des Wohnraums. Entdecken Sie den Komfort und die Modernität eines neuen KfW-70-Mehrfamilienhauses. Die ansprechende Architektur und die Lage der Immobilie sprechen für sich, überzeugen Sie sich selbst!

Preisübersicht Wohneinheiten:

Wohnung Nr. 1: 221.000,00 €
Gartengeschoss (UG), 2-Zimmer, 86,94 m², große Terrasse, Sondernutzungsrecht Garten

Wohnung Nr. 2: 219.000,00 €
Gartengeschoss (UG), 2-Zimmer, 86,94 m², große Terrasse, Sondernutzungsrecht Garten

Wohnung Nr. 4: 254.000,00 €
Erdgeschoss, 3-Zimmer, 97,23 m², großer Balkon mit schönem Fernblick

Preisübersicht Garagen und Stellplätze:
Garage (inkl. Abstellraum): 15.000,00 €
Außenstellplatz: 4.000,00 €

Der Landkreis Passau:
Der Landkreis Passau liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern. Mit rund 1.530 km² liegt der Landkreis flächenmäßig auf Platz drei und mit rund 186.300 Einwohnern auf Platz fünf der bayerischen Landkreise. Die kreisfreie Stadt Passau schiebt sich von Osten wie eine Art Keil in den Landkreis hinein, so dass sich der Landkreis halbkreisförmig um die Stadt erstreckt. Die Donau teil den Kreis in eine Nord- und eine Südhälfte. Während im Norden sich die Ausläufer des Bayerischen Waldes mit Höhen bis zu rund 1.000 m hinaufziehen, dehnt sich südlich der Donau eine Hügellandschaft bis zum Rottal aus. Der Passauer Landkreis grenzt innerbayerisch an die Landkreise Rottal-Inn, Deggendorf und Freyung-Grafenau, im Süden und Osten grenzt er mit Landes- sowie Bundesgrenze an das österreichische Bundesland Oberösterreich.

Das niederbayerische Bädereck:
Bad Griesbach bildet ein Eck des sogenannten niederbayerischen Bäderdreiecks, welches von Bad Birnbach, Bad Füssing und eben Bad Griesbach gebildet wird. Gemeinsam stellen sie die tourismusstärkste Region Niederbayerns und eine der tourismusstärksten Regionen in ganz Bayern dar.

Bad Griesbach:
Bad Griesbach ist ein Kurort in der Region Donau-Wald an der Landkreisgrenze zwischen Passau und Rottal Inn. Der anerkannte Luftkurort beheimatet rund 9.000 Einwohner und ist aufgrund seiner Thermalheilquellen, seines umfangreichen Kurbetriebs und der großen Golfanlagen sowohl regional als auch überregional bekannt und sehr beliebt.

Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung:
Bad Griesbach ist aufgrund seiner Lage der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde selbst verfügt über eine der größten Golfanlagen Europas und bietet zudem Freizeitangebote rund ums Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen, Minigolfen und einen Hochseilgarten. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Kurorte Bad Füssing und Bad Birnbach weitere Sport- und Freizeitzentren mit Tennis- und Fußballplätzen, Inlinskatebahnen, Minigolfanlagen, Luftgewehrschießständen, Freibädern, Thermen und vieles mehr. Die bereits erwähnten zahlreichen Rad-, Wander- und Nordic-Walking-Wege laden zur Erkundung der Umgebung ein und stellen eine gelungene Abwechslung vom Alltag dar. Bei Anwohnern wie Kurgästen gleichermaßen beliebt und deutschlandweit bekannt sind die zahlreichen Golfplatzanlagen der Umgebung, nicht zuletzt durch das jährlich stattfindende Turnier auf dem Beckenbauer Golf Course, welches immer wieder zahlreiche Profigolfspieler und Prominente anlockt.

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Kaufgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!