Villa kaufen, 4.500 m² Grundstück, 230 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1409369

BeschreibungIn einem Paradies für Naturliebhaber befindet sich diese 230 m2 große Landhaus-Villa – mit herrlichem Panorama-Rundblick - auf einem 4. 500 m2 großen Parkgrundstück mit vielen Bäumen und Sträuchern in einer verkehrsfreien Ruhiglage am Rande eines kleinen Dorfes.

Es gibt zwei Grillplätze und ein Kräuter- und Gemüsegarten auf dem Grundstück. An der unmittelbar angrenzenden, privaten Pool- und Sportanlage besteht ein 25%-tiges Eigentums- und Nutzungsrecht. Der Pool hat die Maße 14 x 6 Meter. Weiterhin gibt es in der Gemeinschaftsanlage einen Beachvolleyballplatz. Die gesamte Grundstücksgröße ist 12. 250 m2 und ist mit zwei freistehenden und einem Doppelhaus bebaut (siehe Lageplan).

Alle amtlichen und baurechtlichen Genehmigungen liegen vor – was durchaus nicht selbstverständlich ist für Griechenland ! Gegen Erdbeben gesicherte Stahlbeton-Bauweise nach deutschem Baustandard. Walmdach Angenehme Raumhöhen von 280 cm – im Ober- wie im Untergeschoß

Umfangreiche Ausstattung wie z. B. : Klimaanlage, Zentralheizung, WarmwasserSolaranlage, SAT-Anlage, Telefon

Die Landhaus-Villa hat eine große, überdachte Süd-Terrasse mit Wetterschutzrollos, einen großen Schlafzimmerbalkon und eine Terrasse am Untergeschoß. Außerdem gibt es eine Notstromversorgung. Die Wasserversorgung entstammt dem öffentlichen Leitungsnetz.

Aufteilung:Im Obergeschoßbefindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und mit Ausgang zur großen, überdachten Süd- und West-Terrasse, und eine integrierte, offene Küche. Angrenzend befindet sich der separierte Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern – eines mit Balkon, ein Tageslichtbad mit großem Fenster, Eck-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC.

Im Untergeschoßüber eine innenliegende Treppe erreichbar - befindet sich eine genehmigte Wohnfläche, bestehend aus einer Gästewohnung mit separatem Eingang mit Küche und Tageslicht-Bad /WC mit Dusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer /Hobbyraum mit Bad /WC und Dusch

Zentrale Lage im Norden der Chalkidiki. Gelegen in einem kleinen, ruhigen Dorf in mediterraner Höhenlage mit hervorragendem mediterranen Klima, und phantastischem Panoramablick. 30 Minuten zu den Badestränden von Asprovalta und Stavros 60 Minuten zum Golfplatz Porto Karras 30 Minuten nach Thessaloniki 10 Minuten zum Thermalbad in Nea-Apollonia am großen Binnensee " Megali Volvi" 50 Minuten zum internationalen Flughafen Thessaloniki

Der Ort: Plateia liegt auf einem Hochplateau, ca. 500 Meter über dem Meer, in einer einzigartigen und ruhigen, sehr weitläufigen Naturlandschaft mit herrlichem Panoramablick auf die Bergwelt der Chalkidiki sowie auf die riesigen Binnenseeen Koronia und Volvi. Es ist das Allgäu der Ägäis., mit gesundem Klima, angenehmen Nachttemperaturen und hervorragendem Felsquellwasser. Im Ort befindet sich eine Kirche, Kinderspielplatz, Basketballfeld, Dorfgemeinschaftshaus mit Dorfplatz und eine Telefonzelle.

Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bars, Restaurants, Cafes, Post, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in den 5 bzw. 8 km entfernten Nachbarorten.

Eine Besonderheit sind die seit der Antiken bekannten Heil- und Thermalbäder der Gemeinde Nea-Apollonia, am Rande des Volvi-See (10 km entfernt). Die Bäder wurden von Phillip I. König von Makedonien im 5.Jh.v.Chr. erbaut und erlebten eine große Blüte während der byzantinischen Epoche. Während der Türkenherrschaft wurde ein großer Bäderkomplex gebaut, von dem Teile bis heute erhalten sind. Heute können Sie in den renovierten Anlagen Ihren Aufenthalt mit Inhalationskuren, Therapie, Sauna und Massagen in den Heilquellen bereichern.

Ausgedehnte Spaziergänge, reiten, wandern, felsenklettern, tischtennis, badminton, basketball, beach-volleyball, angeln, radfahren – auch für Mountenbiker interressant, thermalbaden und Massagen. Tagesausflüge zu den vielen Kultur- und Sehenswürdigkeiten – z.B. Meteoraklöster, auf den Spuren von Alexander der Große, die Mönchs- und Klosterhalbinsel Athos, die Ausgrabungen von Filippi oder Virgina mit seinem einzigartigen Museum, nach Dion am Olymp, und v.a.

Und natürlich bietet Thessaloniki – die zweitgrößte Stadt Griechenlands - eine Vielzahl von Einkaufs- und Sehenswürdigkeiten.

Strandtage mit schwimmen, schnorcheln, bootfahren - oder einfach nur am Pool oder auf der Terrasse relaxen. Fotos und Texte können den wahren Reiz der Villa „Panoramablick“ nicht wirklich widergeben. Davon können Sie sich nur mit einer örtlichen Besichtigung selbst überzeugen. Weitere Infos für ernsthaft Interessierte gerne auf Anfrage. Mobil: 01577 1839 238