Etagenwohnung mieten in Köln, 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1420203

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines charmanten 4- Familienhauses aus den frühen 50iger Jahren.

Entsprechend großzügig und praktisch ist die Aufteilung dieser hellen 3- Zimmerwohnung, die gerdae vollständige saniert wurde. So erwarten Sie neue Fenster, eun neues Duschbad, neue Bodenlbeläge und einiges mehr.

Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt und besticht durch die großzügige Diele, von der aus alle Zimmer erreichbar sind.

Ein weiteres High Light ist die sehr große Wohnküche, in der Sie bequem einen großen Esstisch stellen können. Hier ist ein gemütlicher Platz für Ihre ganze Familie.

Auch das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre großen Schränke.

Ein komplett neues Bad ist mit einer modernen Dusche, sowie mit Fenstern ausgestattet.

Das Dach des Hauses hat gerade eine neue Dacheindeckung mit zeitgemäßer Isolierung erhalten und hat sich dadurch auch energetisch noch einmal verbessert.

Für den Sommer ist eine kleine Holzterrasse zum Hof hin geplant, sodass Sie sich dort einen schönen Sitzplatz gestalten können.

Gerne zeigen wir Ihnen diese ausgesprochen familiengerechte, sehr praktisch geschnittene Wohnung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

n allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küchen ist ein hochwertiges Laminat neu verlegt.

Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen.

Das Bad ist modern gefliest und zeitgemäß ausgestattet.

Eine Gegenpsrechanlage ist selbstverständlich vorhanden.

Der Anschluß für Ihre Waschmaschine ist in der Wohnung.

Die Wohnung wird beheitzt über eine Gas-Etagenheizung, die in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum installiert ist.

Köln-Dellbrück zählt zu einer der beliebtesten Wohngegend im rechtsrheinischen Köln.

Dellbrück bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche moderne Modebotiquen, nette Cafe`s, gehobene Gastronomie und einen aussergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Schulen und Kindergärten sowie beste Verkehrsanbindung nach Köln sprechen ebenfalls für die tolle Wohnlage.

Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar!!!

Die Innenstadt von Köln ist in ca. 10-15 Minuten mit der U 3 oder U 18 erreichbar. Es besteht ebenfalls eine schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Leverkusen und Bonn, die wenigen Minuten erreichbar!

Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c für den Immobilienbereich wurde mir, Sigrid Hohns (Inhaberin) im Jahr 1994 erteilt. Zuständige Behörde ist das Aufsichtsamt in Bergisch Gladbach und als Kammer ist die IHK Köln mein Ansprechpartner.
Umsatzsteuernummer: 92 118 306 574
Steuernummer: 204/5149/ 0879.
Die hier gemachten Angaben - insbesondere zu den Größen, Ausstattungsmerkmalen sowie Grundrisse basieren auf Angaben
des Eigentümers. Die Grundrisse können Abweichungen haben und dienen nur der Veranschaulichung. Ausschlaggebend ist
der besichtigte und aktuelle Zustand der Immobilie. Hierfür kann vom Makler keine Gewähr übernommen werden. Alle Angaben
sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposè ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag.
Hohns Immobilien Service Inhaberin Frau Sigrid Hohns (www.hohns-immobilien.de)
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