Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Saarbrücken, mit Stellplatz, 250 m² Bürofläche - ImmoID: 1440762

Das Haus ist ein "echter" Bürokomplex in zentraler Lage in Saarbrücken ganz in der nähe des Stadens bzw. der Autobahnausfahrt "Ostspange und St. Arnual". Das Haus ist seit vielen Jahrzehnten im Besitz derselben Familie, die für die Erhaltung bzw. zur Modernisierung des Bürohauses regelmäßig sehr hohe Investitionen bereitstellt. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Fernwärmeheizung, die besonders kostengünstig arbeitet. Kabelanschuss und DSL 6000 sind selbstverständlich verfügbar. Eigene Parklätze direkt hinter dem Haus, von wo Sie Ihre Angestellten bzw. Mitarbeiter sowie auch Ihre Kunden nur wenige Meter bis ins Gebäude haben gehören natürlich optional dazu. Der Büro bzw. Praxiskomplex ist mit seriösen und "vorzeigbaren" Unternehmen besetzt. Daher kann sich Ihr Unternehmen hier sehen lassen!

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Die neu renovierte Büroetage ist mit einem wunderschönen neuen Teppichboden ausgelegt und neue Türen gehören ebenso wie die neue WC- Anlage zur Ausstattung. Die Zimmer sind alle besonders großzügig im Raum und Höhe. Ein ganz besonderes Highlight ist sicherlich der repräsentative Aufzug, der direkt in der Büroetage, am Empfang hält und so Ihren Kunden ein exklusives Flair vermitteln wird.
Das gesamte Büro ist mit modernster Verkabelung für den PC ausgestattet. Die sehr schöne und auch geräumige Büroetage verfügt über sechs, in etwa, gleichgroße Zimmer. Eines dieser Zimmer das etwas größer ist kann man bestens als Besprechungs- oder Präsentationszimmer nutzen. Der großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Nutzung als echtes großes Wartezimmer bzw. als repräsentativer Empfang. Das Büro wäre sofort bezugsfertig und in einem Spitzen-Zustand und kann daher als besonderes gut und gepflegt bezeichnet werden.
Die Büroetage ist mit schalldichten Fenstern ausgestattet, was ein ruhiges und effektives arbeiten zulässt.

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Zu Fuß sind sie nur wenigen Minuten von der Innenstadt (St. Johanner Markt bzw. Karstadt) entfernt. öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Saarbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe (2 Minuten zu Fuß), daher ist Ihr Büro auch ohne PKW sehr gut zu erreichen bzw. können Sie von Ihrem Büro auch ohne den eigenen PKW zu nutzen sich mobil bewegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung, was sicherlich Ihnen, dem Standort des Büros, Ihren Mitarbeitern und selbstverständlich auch Ihren Kunden sehr zu gute kommen wird. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zur Universität, auch weiterführende Schulen (Deutsch-Franzsösisches-Gymnasium, Willi-Graf-Gymnasium, Ludwigsgymnasium, erweiterte Realschule Bruchwiese) sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in FUßLÄUFIGER UMGEBUNG!
An warmen Sommerabenden (oder auch in der Mittagspause) kann man am Saarufer spazieren gehen und den nahe gelegenen "Saarstrand" (Potato Island) besuchen und bei mediterarranem Flair mit Cocktails im Liegestuhl den Feierabend genießen (das dadurch gute Betriebsklima wird enorm Ihrem Geschäft zu gute kommen).

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Baujahr: 1962
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 197 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken
Saarbrücken, Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Saartal an der Grenze zu Frankreich. Im Verlauf der Geschichte kam es zwischen den beiden Ländern immer wieder zu Streitigkeiten. Nach Zerstörungen im 2. Weltkrieg wurde Saarbrücken wieder aufgebaut. Das Nebeneinander der ansässigen Schwerindustrie und der hügeligen Waldlandschaft ist prägend für die gesamte Region. Von Saarbrücken aus fließt die Saar in nördliche Richtung, vorbei an der ehemaligen Garnisonsstadt Saarlouis, durch eine steile Schlucht. Weiter flussabwärts wird das Saartal wie das Moseltal auch von Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt.
Der Mietzins ist ein Angebot was natürlich nur bei langfristiger Bindung angeboten wird, bei ein oder zwei Jahresvertägen ist diese entsprechend höher!
Zu dem Objekt gehören zwei Stellplätze, der mehrbedarf wird extern geregelt.

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