Bürofläche mieten, pachten in Saarbrücken, mit Garage, 161 m² Bürofläche - ImmoID: 1440770

Im Herzen von der City in Saarbrücken

Die Heizungsanlage wurde 1996 erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärmeheizung in neuentwickelter Technik. Alle Fenster sind neuwertige Isofenster in extrem wärmedämmender und schalldämmener Bauart. Neben den Geschäftsräumen ist eine wunderschäne Teeküche: Sie dient nicht nur der Erfrischung, sondern wird die Kommunikation in Ihrem Unternehmen befördern. Von fachkundiger Hand wurden in einigen Räumen Einbauschränke platzsparend in die Räume integriert. Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken und Sie werden sich an der Ordnung erfreuen können
Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Der Eigentümer hat im Übrigen das Haus umfassend renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau.
Hier können Sie sofort mit Ihrer Firma einziehen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Sie brauchen hier beim Einzug nichts zu renovieren. Ihre Wünsche zur Raum und insbesondere Fußbodengestaltung nimmt der Eigentümer gerne entgegen und macht sicher Alles für Sie möglich: von Teppichboden, Laminat bis zum Parkett. Hier werden alle Rahmenbedingungen gesetzt, damit Sie als Unternehmer erfolgreich sein können, ohne sich mit Detaillösungen zu belasten. Möglich ist dies durch das professionelle Gebäudemanagement eines erfahrenen Hausmeisters und der Zusammenarbeit mit hervorragenen Fachfirmen, zu denen der Eigentümer - ein über mehrere Generationen erfolgreiches und angesehens Unternehmen exzellente Verbindungen hat.

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Zur Vorderseite ist eine verkehrsberuhigte Strasse (30 km Höchstgeschwindigkeit). Die Rückseite gibt den Blick auf eine fachgärtnerisch gestaltete exquisite Grünalnage mit einem Biotop frei - eine grüne Oase, die Sie und Ihre Mitarbeiter bei der täglichen Arbeit inspirieren wird.
Parkmöglichkeiten gibt es im Rahmen des Anwohnerparkens. Bei Bedarf können auch Garagenstellplätze in der Tiefgarage des Eigentümers angemietet werden.
Die Strasse liegt in einem traditionsreichen Saarbrücker Geschäftsviertel. Hier finden sich viele erfolgreiche Unternehmer im Dienstleistungsbereich- vom Start up Unternehemn bis zum erfolgreichen mittelständigen Unternehmen, wie z.B. dem Eigentümer der Büroetage. Nicht weit entfernt ist der Saarbrücker Finanzdistrikt und der Einzelhandel. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte Stadtmitte am Fluss und Europabahnhof werden voraussichtlich der Saarbrücker Innenstadt zu noch mehr Attraktivität verhelfen. Davon werden auch Sie profitieren können, wenn Sie diese Büroetage in dieser einmaligen zentralen City-Lage mieten!

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Baujahr: 1968
Energiekennwert Wärme: 210 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 298 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C