Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1440772

Dieser besonders gepflegte Neubau liegt in der Nähe des Saarbrücker Schlosses. In einer ruhigen Seitenstraße in Alt - Saarbrücken. Das Haus ist Bauplanung in den Händen des gleichen Besitzers, der durch einen hauseigenen Angestellten stets dafür sorgt dass ihre Wohnung immer in akkuratem Zustand ist. Auch um die Reinigung des Hausflures und der Gehsteige brauchen sie sich keine Sorgen zu machen, denn auch dafür ist der Hausmeister zuständig.
Durch die stadtnahe Lage und die überdurchschnittlich guten Anschlußmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs (Busdepot nur 100 m entfernt) ist es für sie eine Leichtigkeit die nahe Innenstadt schnell und ohne Probleme zu erreichen. Auch läd die unmittelbare Nähe des Saarbrücker Schloßes jederzeit zu einem Spaziergang ein, der auch bis hin zum Staden ausgedehnt werden kann. Für Sie ist noch zu beachten, dass Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in Frankreich einkaufen können und so den kulinarischen Genuss und die einzigartige Vielfalt unserer Region kennen lernen können.

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Der großzügig geschnittene Flur/Diele der schönen Wohnung ist mit hellen und freundlichen, sehr neuwertigen Fliesen ausgelegt, die nicht nur leicht zu reinigen sind, sondern besonders für Helligkeit im Eingangsbereich sorgen. Bitte beachten Sie, dass der extra im Flur angebrachte Stauraum dezent hinter einer Tür untergebracht ist und ihnen somit die Möglichkeit bietet eine große Anzahl an unliebsamen Gegenständen des täglichen Bedarfs verschwinden zu lassen. Die Küche mit gr. Fenster ist ebenfalls mit neuen, weißen Fliesen ausgelegt und bietet genug Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Das neue Bad verfügt neben einem Waschbecken und einem WC nicht nur über eine Dusche sondern auch über eine sehr große Badewanne, die sie im Winter das kalte Wetter vergessen lässt.
Die neuen Iso-Kunststofffenster der Wohnung sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet und sorgen so noch mehr für ein ungestörtes Beisammensein in ihren vier Wänden. Zur Unterbringung lieb gewonnener Erinnerungsstücke dient ihnen der zugehörige Speicherraum, in dem jeder Mieter einen eigenen und abschließbaren Aufbewahrungsraum hat. Ein hauseigener Kabelanschluss steht ihnen nach Einzug sofort zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist, dass der in den restlichen Räumen befindliche Teppichboden auf Wunsch entfernt wird und durch Laminat ersetzt wird, den sie sich selbst aussuchen dürfen.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der kleine Südbalkon, der durch seine begünstigte Lage zu einem sonntäglichen Frühstück einlädt.
In der hauseigenen Tiefgarage können nicht nur Fahrräder und Kinderwagen abgestellt werden, sie haben auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten um ihr Auto sicher und geschützt unterstellen zu können.

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Diese gemütliche Neubauwohnung liegt im besonders zentralen Herzen von Alt-Saarbrücken ganz in der Nähe des bekannten Saarbrücker Schlosses. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Busdepot der Saarbrücker Nahverkehrsbetriebe, welche ihnen ein schnelles Fortkommen in alle Richtungen garantiert. Auch mit dem Auto sind sie schnell am Ziel ihrer Träume, da der Autobahnanschluß bequem und schnell zu erreichen ist. Die schöne und sehr gemütliche drei Zimmerwohnung liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Dadurch ist es ihnen möglich gemütlich zu hause zu sitzen oder noch etwas zu arbeiten ohne von lästigem Verkehrslärm gestört zu werden und trotzdem mitten in der Stadt zu wohnen. Eine ideale Wohnung für alle die möglichst nahe am Zentrum leben wollen ohne auf eine ruhige Umgebung verzichten zu müssen. Auch der i nur 5 "Gehminuten" zu erreichende Deutsch-Französischen-Garten wird Ihnen eine einzigartige Naherholung bieten.
Zu Fuß sind Sie in 10 Fußminuten am St. Johanner Markt (Karstadt). Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zur A 620! In wenigen Minuten können Sie fußläufig den beliebten Deutsch-Fransösischen-Garten erreichen, sowie verschiedene andere Naherholungsgebiete!
An warmen Sommerabenden kann man im Saarbrücker Bürgerpark spazieren gehen und in den angebundenen Gastronomiebetrieben bei mediterarranem Flair zahlreiche Cocktails, bei dem wunderschönen Sonnenuntergang, den Feierabend genießen bzw. das Wochenende ausklingen lassen um für die neue Woche gestärkt zu sein. Das Großraumkino "Cine Star" ist in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

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Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 240 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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