Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1440774

Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage und EBK

Die Heizungsanlage ist auf einem guten Stand der Technik. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung in neuentwickelter Technik. Alle Fenster sind Holz-Isofenster in extrem wärmedämmender und schalldämmener Bauart. Von fachkundiger Hand wurden in einigen Räumen Einbauschränke (Einbauregale) platzsparend in die Räume integriert, die bei Bedarf genutzt werden können. Sie werden es danken und Sie werden sich an der Ordnung erfreuen können
Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Der Eigentümer hat im Übrigen das Haus umfassend renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau.
Hier können Sie sofort (zum 01.02.2007) einziehen und können sich ganz auf Ihre neue Wohnung bzw. zu Hause konzentrieren, ohne läßtige Renovierungsarbeiten. Sie brauchen hier beim Einzug fast nichts zu renovieren. Hier, bei dieser Wohnung und vorallem in dieser Lage, werden alle Rahmenbedingungen gesetzt, damit Sie als neuer Mieter sich lange wohlfühlen, ohne sich mit Detaillösungen zu belasten. Möglich ist dies durch das professionelle Gebäudemanagement eines erfahrenen Hausmeisters und der Zusammenarbeit mit hervorragenen Fachfirmen, zu denen der Eigentümer - ein über mehrere Generationen erfolgreiches und angesehens Unternehmen exzellente Verbindungen hat.

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Die schöne große und sehr helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage auf dem Rotenbühl (nähe Kieselhumes), einem äußerst begehrten und beliebten Stadtteil von Saarbrücken.
Der Rotenbühl ist als Wohnort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und auch exklusives Angebot und Auswahl.
Das "Elite-" Sportgymnasium "Rotenbühl", wie auch das Deutsch-Französischen-Gymnasium ist nur wenige Fußminuten entfernt.
In Ihrer Freizeit erlaubt Ihnen die Sportanlage "Kieselhumes" eine Vielzahl von Sportangeboten wahrzunehmen bzw. der Tennisclub "Blau-Weiß" oder auch "TC Rotenbühl" warten auf Ihren Einsatz auf dem Tennisplatz. Im Schwarzenbergbad können Sie sich an heißen Sommertagen fußläufig erfrischen. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Saarbahn, mit der Sie besonders bequem bis nach Saargemünd fahren können und sich in Frankreich bei einem guten Rotwein und verschiedener lokaler Spezialitäten verwöhnen zu lassen.
Die Lage der Wohnung erlaubt auch für ältere Menschen oder Menschen mit einem Gehhandykap ein angenehmes und Beschwerde freies leben in einer tollen und sehr angenehmen Umgebung.

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Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 254 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C