Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1440786

Bei dem Objekt handelt es sich um einen wunderschönen, einzigartigen Altbau in herrschaftlicher Lage auf dem Reppertsberg (Triller) mit einzigartiger Aussicht über die Landeshauptstadt Saarbrücken. Ein Blick sollte genügen, und Sie sind bis über beide Ohren nicht nur in das Objekt, nein, auch in die Lage verliebt. Wer in den Genuß kommt, einmal hier zu wohnen (wohnen zu dürfen), wird, wenn überhaupt, nur schweren Herzens wieder wegziehen. Zu dem Objekt gehört der weitläufige, riesige Garten, der gerne von Ihnen mitgenutzt werden darf. Hier befindet sich auch ein Gartenhäuschen. Ein echtes El Dorado für Freiluftfreaks oder Sonnenanbeter oder einfach nur Menschen, die der Natur in der City ein Stück näher kommen möchten. Das Haus, in dem sich insgesamt 4 Wohneinheiten befinden, ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und weist keinen größeren Renovierungsstau auf. Dies garantiert Ihnen eine Verwirklichung und eine Gestaltung ganz nach Ihren ureigenen Bedürfnissen. Bei einem Anruf in unserem Büro gibt Ihnen unsere Mitarbeiterin, Frau Müller, gerne nähere Informationen über das schöne Objekt. Alles in allem kann man über dieses Objekt sagen: die Größe liegt in der Variabilität. Es bietet eine echte Rückzugsnische für diejenigen, die nicht genug bekommen von echter "Stadtluft" in einzigartiger Höhenlage.
Wichtig für Sie ist das es sich bei dem Mietzins um eine Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung handelt!

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die gemütliche und nostalgische Dachgeschoßwohnung ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist mit einem neu gereinigten Teppichboden ausgelegt und verfügt über riesige, neue Dachgeschoßfenster, die das Wohnen für Sie in einem Dachgeschoß zu einem neuen, einzigartigen Erlebnis machen. Besonders der Sternenhimmel bei Nacht über Saarbrücken wird Sie inspirieren zu gedanklichen Höchstleistungen, gerade in den Abendstunden. Die Bewohner nennen diese Wohnung "Wolkenkuckucksheim" wegen des wunderschönen, bis hin zur Göttelborner Höhe reichenden Ausblicks. Der Wohnbereich verfügt weiter über 3 Dachlukenfenster, die in der Größe das Gefühl geben, dem Himmel sehr nahe zu sein.
Der Vorraum zur Wohnung ist als Garderobe oder zum Abstellen eines Kleiderschranks nutzbar. Die Dusche ist in die Küche integriert. Die Wohnung ist jedoch mit einfachen Mitteln umgestaltbar. Das WC ist separat. In dem 2. Zimmer, dem Schlafbereich, befindet sich ebenfalls ein großes Dachlukenfenster mit unverbaubarem Blick direkt in den "siebten Himmel". Das auf der gleichen Etage befindliche Dachzimmer kann von Ihnen als Keller- bzw. Dachraum genutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer.
Unsere zur Anlernung mitgenommene Mitarbeiterin, Frau Müller, ist begeistert und "hin und weg" von der Schönheit des Hauses. Nicht zu verachten und für Liebhaber unbedingt zu erwähnen ist der Flair des Treppenaufgangs zur Wohnung, der noch aus dem Originalbaujahr stammt. Durch die Höhe der Räume entfalten sich die Schrägen des Daches als angenehmes Gefühl des "Wohnen über den Köpfen".
Wichtig für Sie ist das es sich bei dem Mietzins um eine Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung handelt!

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Die herrschaftliche Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Saarbrücker Schlosses, das Sie in 5 Minuten über das Saarbrücker Regierungsviertel erreichen können. Vom Schlossplatz aus ist es nur einen Sprung bis in die City. Die einzigartige und besonders begehrte Wohnlage verspricht dem zukünftigen Eigentümer, sich in die Reihe derer einzureihen, die von sich sagen können, daß sie ihre Traumlage in Saarbrücken gefunden haben. Herzlichen Glückwunsch hierzu. Auch die gute Erreichbarkeit der A620 unterstreicht die sehr zentrale Lage dieser einzigartigen Wohnlage. Die Nähe zu Frankreich erlaubt Ihnen, in den Genuss und die Vielfalt der Französischen Küche, nicht nur durch hören sagen zu kommen. Nach eine Fahrt von weniger als 10 Minuten in ihrem Pkw werden Sie die kulinarische Vielfalt zu schätzen wissen. Auch die große und besondere Auswahl an diversen Weinen, Käsesorten sowie die unübertroffenen Vielfalt von frischem Fisch, für die die französischen Supermärkte bekannt sind, überzeugt. Dies wird Ihnen die Entscheidung für diese Wohnlage ungeheuer erleichtern.

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Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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