Wohnung mieten in Saarbrücken, mit Stellplatz, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1440816

Ruhe, Entspannung und ein traumhafter Weitblick.

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihren guten und qualitativen hochwertigen Zustand aus. Durch die komplette Renovierung, ist es Ihnen möglich, sofort nach erhalt der Schlüssel, ohne weitere Arbeiten, sofort einzuziehen. Die zu der Wohnung gehörende Einbauküche ist ebenso hochwertig wie gut im Zustand und mit einer Geschirrspülmaschine, einer Mikrowelle, einer Spüle, einem Ofen, einem Herd, einer Dunstabzugshaube und einer Kühl- bzw. Gefrierkombination ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind absolut neu und alle sind zusätzlich mit einem Rollladen versehen. Das großzügige innenliegende Wannenbad ist tadellos im Zustand und bietet neben der großen Wanne, ein Waschbecken, ein WC und die Vorrichtungen um eine Waschmaschine direkt anschließen zu können. In der Wohnung wurden sowohl im Schlafbereich, als auch im Flur je ein großer und sehr praktischer weißer Einbauschrank eingebaut die Ihnen viel Platz und einen großen Stauraum bieten. Die gesamte Wohnung ist mit hellen keramischen Bodenfliesen ausgelegt, nur im Schlafbereich (siehe Bild) ist Laminat verlegt worden. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben. Sicherlich ist das "Highlight" der Wohnung die große Loggia von der Sie einen Fernblick bis nach Völklingen oder bis weit nach Frankreich genießen können. Der im Anwesen vorhandene Aufzug hält auf je einer Zwischenetage, was Sie vor unnötigem Lärm schützt. Sehr angenehm ist der auch auf der Zwischenetage vorhanden Müllschlucker, bequemer können Sie Ihren Müll nicht entsorgen. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum, mit Strom und Licht. Unbedingt ist noch der wunderbar angelegte "Eschberger-Park", der nur wenige Meter entfernt ist. Der Park wird regelmäßig gepflegt und angelegt, so sind erholsame Stunden direkt vor Ihrer Haustür für Sie garantiert.

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Die besondere Liegenschaft liegt bzw. befindet sich guter und sehr angenehmer Wohnlage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man ruhig, nah zur Natur und ist umgeben von angenehmer Nachbarschaft. Da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet, ist wenig "Autoverkehr" bzw. ruhiges wohnen garantiert. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier werden Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für dieses Immobilie. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ganz ohne Ihren Pkw zu nutzen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. vier Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus sind ebenfalls für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit dem Bus, dem Fahrrad oder Ihrem Auto. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum Joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten, gerade durch die gut angelegten und ständig gepflegten Wege. Von der Wohnung aus ist auch das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes -, oder das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sport- bzw. Leichtathletikstadion "Kieselhumes" begründet, die beide ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die Saarbahn (direkte Anbindung von Saargemünd durch die Innenstadt von Saarbrücken bis nach Riegelsberg) ist so in ca. fünf Minuten für Sie zu erreichen. Drei Nahversorgungszentren (u. a. mit Aldi, Real, H&M, Banken, C & A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, Post, Ärzte, Apotheken usw.) sind sowohl mit dem PKW wie auch fußläufig gut zu erreichen.

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Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 188 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B