Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, mit Stellplatz, 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1440817

Wir präsentieren Ihnen eine neu renovierte drei Zimmer Küche Bad Wohnung mit einem tollen Luxusduschbad.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in sowohl "grüner" wie auch dennoch zentraler Lage. Die Außenwände des Hauses sind Isoliert, sämtliche Wasserleitungen sowie die komplette Elektroinstallation wurden erneuert. Die für Sie monatlich anfallenden Energie- bzw. Verbrauchskosten werden sich somit in einem bezahlbaren Rahmen erstrecken. Die finanziellen Auswirkungen werden Sie freudig frohlocken lassen. Zum Abstellen Ihres PKW bzw. Motorrad sind rings um das Anwesen eine ausreichende Anzahl von Stellplätze gegeben. Die gemütliche DG - Wohnung bietet Ihnen nicht nur zukünftig gemütliche Stunden zum verweilen, auch das sichere unterstellen Ihrer Beförderungsmittel wird Sie begeistern. Somit können Sie Ihr Fahrzeug auch mal stehen lassen, dies bringt Ihrem Geldbeutel Entlastung. Dies allein spricht schon für diese Wohnung. Mit großer Freude werden Sie den Fahrplan betrachten, die sehr gute Busverbindung und die kurzen Wege. Sie müssen sich nicht schon Stunden vor Arbeitsbeginn fertigmachen damit Sie rechtzeitig an Ihrer Arbeitsstelle oder überhaupt an Ihrem Ziel angekommen, auch evtl. auftretende Verspätungen durch einen Stau gehören der Vergangenheit an. Sie wissen wie kostbar Ihre Zeit ist… nutzen Sie die Zeit lieber für die angenehmen Dinge des Lebens. Ein gemütliches Frühstück in Ihrer neuen Küche, eine erfrischende Dusche in Ihrem Luxus-Wellness Duschbad. Hier kommen Ihnen neue Ideen und Sie können sich später gut gelaunt auf den Weg machen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sogar die Stadtmitte mit ihren vielfältigen Möglichkeiten, erreichen Sie bequem Fußläufig. Ob Sie die Erholung im nahen Wald oder am nahe gelegenen Prinzenweiher suchen. In Ihrer Freizeit müssen Sie hier auch auf nichts verzichten. Ihre Interessen sind mit Sicherheit so ausgeprägt wie die Stadt selbst. Erwähnenswert ist auch die Nähe zu der Universität, die Sie ebenso gut zu Fuß erreichen können oder Sie benutzen die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadt- aber auch die Waldnähe bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Joggen im Stadtwald oder auch Cityshopping mit anschließendem Umtrunk oder einem kulinarischem Highlight, alles ist möglich in der Landeshauptstadt! Nicht zu vergessen, mitten durch Saarbrücken fließt die Saar. Bei Wassersport Interesse bieten sich auch hier einige Möglichkeiten.
Sie betreten das Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Wohneinheit von nur 3 Parteien und stehen in einem hellen, freundlichen Flur bzw. Treppenaufgang. Dies stimmt Sie sofort freundlich falls Sie einen Stressigen Arbeits- oder überhaupt Alltag hinter sich haben. Nun steigen Sie die Treppen hinauf an zwei Wohnungsabschlusstüren vorbei. Das Treppenhaus lässt sich gut begehen (Holztreppe mit gut sauber zu haltendem Bodenbelag) das Holzgeländer verleiht ein gewisses Ambiente. Sie sind an Ihrer weißen Wohnabschlusstür angekommen, vor der Sie Platz für Ihre Ideen haben. Ob Sie eine schöne Grünpflanze, eine Skulptur (die Sie freundlich begrüßt) oder eine Garderobe aufstellen möchten, lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sie öffnen die Tür und befinden sich in ihrem geräumigen Flur, aus dem Sie in alle drei Zimmer, die Küche und in das neu renovierte Duschbad gelangen. Wenn Sie Besuch erwarten haben Sie keinen Ärger wegen unpraktischen Durchgangszimmern. Die Wohnung ist neu renoviert, sodass man durchaus von einem "Erstbezug" sprechen kann! Alles schön hell gestaltet, hier können Sie Ihr Mobiliar, egal in welcher Art, sehr gut Einrichten.
Alle drei Zimmer sind in etwa gleich groß sie sind mit einer gemütlichen Dachschräge, große Holzisofenstern (mit bereits angebrachten Rollos zur Verdunklung) und Laminatfußboden ausgestattet. Er sieht nach echt Holz aus, hat den großen Vorteil das Sie weniger Zeit mit Putzen verbringen müssen. Die Zimmer haben schöne weiße Holztüren. In der geräumigen hellen Küche können Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Sie werden das kleine aber feine Badezimmer lieben. In ihm befindet sich alles was man benötigt und noch mehr! Hochwertige Sanitäranlagen und eine Luxus- Wellness Duschkabine, Villeroy und Boch Handwaschbecken, dies lässt keine Wünsche offen. Hier macht man sich gern zurecht. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerraum in dem Sie bequem Ihre Getränke Vorräte, Ihr Fahrrad oder vielleicht Ihre Reifen vom Auto lagern können. Auch ist es sehr komfortabel dass Sich Zusätzliche Stellfläche bereits in Ihrer eigenen Wohnung befindet! Im Wohnungsflur haben Sie die Möglichkeit über eine Falttür zum Dachboden zu gelangen um dort weiteren Stauraum zu nutzen. Lagern Sie hier doch Koffer oder auch Küchenvorräte. Die sonst oft nur unnötig Platz in Anspruch nehmen.

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Zur Naherholung oder auch zum Fischen lädt der Parkähnlich angelegte Prinzenweiher am Rande der Innenstadt ein. Er liegt an der gleichen Straße, in der Sie wohnen werden. Im Winter können Sie dort Ihre Schlittschuhe auspacken und Ihre Pirouetten drehen! An der Stirnseite des Weihers können sich ihre Kinder auf dem groß angelegten Spielplatz austoben.
Folgen Sie dem Weg weiter Richtung Uni erreichen Sie schon bald den Botanischen Garten der Universität. Hier finden Sie viele Baumarten unserer Region aber auch Gewächse aus anderen ähnlichen Klimazonen.
Im botanischen Garten können Sie eine Baumart sehen, die in ihrer imposanten Erscheinung nur wenig ihres gleichen hat, den Riesen-Mammutbaum.
Viele Pflanzen aus dem asiatischen Raum sind uns mittlerweile schon bekannt oder zumindest ihre Verwendung in verschiedenen asiatischen Gerichten. Wer hat aber Pflanzen wie Wasserspinat, roten Gemüseamaranth oder die Wasabi-Pflanze schon mal gesehen?

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Baujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 240 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Saarbrücken (früher, um 999, Castello Sarabruca):
Wenn Sie Saarbrücken erreichen (die Stadtautobahn durchfahren) wird Ihnen mit ziemlicher Sicherheit der "Saar-Krahnen" ins Auge fallen. Der "Saar-Krahnen" steht zwischen der alten Brücke und der Wilhelm-Heinrich Brücke. Er wurde 1761 nach Plänen von Friedrich Joachim Stengel zum Be- und Entladen von Saarschiffen erbaut. Der "Saar-Krahnen" war bis in die Hälfte des 19. Jahrhunderts in Betrieb, unter der Regie der "Innung der löblichen Cranencompanie und Handelsgesellschaft", einem Vorläufer hiesiger Wirtschaftsorganisationen. Die Pläne für eine getreue Rekonstruktion schuf der städtische Denkmalpfleger Dieter Heinz. Friedrich Joachim Stengel ( 1694-1787 ) war auch für den Bau der protestantischen Ludwigskirche verantwortlich. Sie ist das Hauptwerk der protestantisch-barocken Sakralarchitektur in Südwestdeutschland und wurde als Zentralbau über kreuzförmigem Grundriss errichtet ( 1764-1775 ). Die Westseite der Ludwigskirche wird durch den viergeschossigen Turm bestimmt. Für die Dachbalustrade schuf Franciscus Bingh zwischen 1764 und 1766 einen Figurenzyklus von 28 Figuren des Alten und Neuen Testaments. Auch die Bergwerksdirektion die 1877 bis 1880 von der Berliner Architektengemeinschaft Martin Gropius und Heine Schmieden (seit 1866 gemeinsam tätig) als Point-de vue am Ende der Bahnhofstraße errichtet (heute Trierer Straße 1). Die Architektur, die auf Formen der Florentiner Renaissance zurückgreift, ist mit Skulpturen aus der Werkstatt der Kaiserslauterner Brüder Menges geschmückt. Heute ist die Bergwerksdirektion, die bereits zum zweiten mal umgebaut und Saniert wurde, ein Shoppingtempel (die Europagalerie) mit vielfältigen Möglichkeiten zur Pause und Entspannung. Die altbekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, den kulinarischen Köstlichkeiten, der Sankt Johanner Markt, ein Treffpunkt für Jung und Alt sowie alle Gesellschaftsschichten die sehen und gesehen werden wollen! Die Bahnhofstraße wurde mit der Errichtung der Europagalerie Aufgewertet. Hier wird wirklich jedes Klientel bedient! Ob bei Regen, oder auch ganz toll, natürlich bei sonnen Schein.
Als Ruhepol gegenüber dem oft Stressigen Arbeitsalltag, bietet Ihnen Saarbrücken ein ganz tolles Fleckchen Erde, am Saarufer entlang. Die Staden-Anlagen. An schönen Sommertagen suchen dort die Menschen gern Sonne ( oder auch Schatten) auf dem Rasen. Die gepflegte Uferzone stellt sich recht vielseitig dar: mit Spazierwegen, Bänken zum Verweilen, schönen alten Bäumen, geschmackvoll arrangierten Blumenbeeten – auch mit dem Ulanen-Denkmal. Dieses wurde 1913 zur Erinnerung an ein Traditions-Regiment der Saarbrücker Garnison auf dem Schlossplatz errichtet und ist nach mehrfachem Platzwechsel am Staden gelandet. Ganz in der Nähe, spiegelt sich in den Fluten Saar ein stattliches Gebäude: das Saarländische Staatstheater. Zu dem Bau als solchem kam die Stadt Saarbrücken auf nicht alltägliche Art und Weise: Er war ein Geschenk Hitlers an die Saarbevölkerung, die nach 15 jähriger Abtrennung bei der Saarabstimmung 1935 mit großer Mehrheit für die Rückgliederung an Deutschland eingetreten war. Der 1938 als "Gautheater" seiner Bestimmung übergebene Musentempel, der schon nach wenigen Jahren im Bombenkrieg stark beschädigt, aber nicht völlig zerstört wurde, bildet heute wie ehedem einen Blickpunkt im Stadtbild. Mit seinem vielseitigen Repertoire von Schauspiel, Oper und Musical, Konzert und Tanz zieht das Theater Besucher aus einem weiteren Umkreis an.
Auch einen Besuch, oder mehrere Wert, das Saarlandmuseum. In ihm befand sich eine "moderne Galerie" ( seit 1952 ). Heute wurde für sie ein angemessener Neubau am Saarufer errichtet. Hier bestaunen Sie nicht nur verschlungene Metall-Skulpturen.
Saarbrücken hat vielfältige Einschläge. Im ehemaligen Hafengelände zum Beispiel, entstand eine Konstruktion die an ein römisches Amphitheater, zumindest entfernt erinnert. Das als Synthese historischer Bestandteile und neuer Elemente zum Bürgerpark umgestaltet wurde.
Die Saarländische, und ganz besonders die Saarbrücker Mentalität werden Sie lieben.

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