Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1440818

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gut verwaltetes, in einem tadellosen Zustand befindlichen drei Familienhaus mit Innenhof (Terrasse) und Garten. Das Objekt ist modern und auf dem neusten Stand der Technik, was die Heizung, Elektrizität, Fenster und den sehr gut erhaltenen original alten Dielenboden angeht. Die Wohnung präsentiert sich Ihnen so, dass diese sofort von Ihnen bezogen werden kann. Die in der Wohnung befindliche Farbgebung ist sicherlich Geschmacksache, kann aber gerne durch Sie verändert werden. Das ist aber nicht unbedingt erforderlich, da die Nichtraucherwohnung erst vor wenigen Monaten durch eine Firma neu angestrichen worden ist. Den Bezug des Gases für die neue bzw. moderne Gasetagenheizung melden Sie selbst beim Versorger an und brauchen somit auch nur an Ihren neuen Gaszulieferer das zu zahlen, was Sie tatsächlich verbrauchen. Die beiden anderen Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus werden derzeit von ruhigen und sehr angenehmen Mietern bewohnt. Dass bedeutet für Sie, das ein ruhiges und angenehmes Wohnen garantiert ist. Dadurch, dass die Eigentümer selbst alles erledigen, was mit der Verwaltung dieser Immobilie zu tun hat, werden keine hohen Verwaltungsgebühren für Sie fällig und sollte doch mal etwas an dem Haus zu tun sein, so sind kurze und unbürokratische Wege gewiss. Das kommt Ihnen und Ihrem Geldbeutel entgegen. Der große und auch schön angelegte Garten wird auch von den Eigentümern, die nicht im Haus oder in unmittelbarer Umgebung wohnen, gepflegt und betreut. Eine Gartennutzung ist grundsätzlich nicht mit dem Abschluss eines Mietvertrag gestattet. Gerne können aber einzelne Nutzungen (grillen, Geburtstage usw.) vereinbart werden, was selbstverständlich nicht abgelehnt wird. Alles in allem finden Sie hier ein gutes, sauberes und herzliches Ambiente vor. Wir und Ihr neuer Vermieter freuen uns auf Sie!

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Eine Wohnung im Dachgeschoss fast ohne Dachschrägen. Ein original belassener Zustand des Holzdielenboden verleiht der Wohnung (siehe Bilder), wie unschwer zu erkennen, einen ganz besonderen Charakter. Als Heizart ist in der Wohnung eine moderne und sehr energiesparende Gasetagenheizung worden. Modern, umweltbewusst und das zu Heizkosten, wo Sie keine Angst auf hohe Nachzahlungen haben müssen. Die freundlichen Eigentümer haben keine Kosten gespart und auch ein modernes Raumthermostat einbauen lassen. Mit dessen Hilfe können Sie ganz nach Belieben Ihre Rautemperatur so eingeben, dass die Heizung nur so eingeschaltet wird und Gas verbraucht, wie Sie es möchten. Keine hohen Umlagen Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch. Schon beim Betreten des Hauses, werden Sie erkennen, dass es sich um eine besonders gepflegte Wohneinheit mit viel Charme handelt. Mittlerweile ist das Haus schon in der dritten Generation geführt, was man an dem besonders guten Zustand des Hauses, sowie der Dachgeschosswohnung erkennen kann. Mit viel Liebe gepflegt und geführt. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein sehr großes Badezimmer mit Waschbecken, WC, großer Wanne und Dusche ist nicht genug gleich zwei Fenster werden Ihnen hier geboten und die Vorrichtung zu einem Waschmaschinenanschluss obendrein. Einen großen Badebereich mit viel Tageslicht, noch Wünsche? Der große Flur bzw. Diele kann als echter Wohnraum mit einbezogen werden und bietet genügend Platz zur Unterbringung einer Garderobe und eines Schuhregals. Gerade der in dem Flur eingebaute Hauswirtschaftsraum, ist geschmackvoll in die Wohnung eingebaut bzw. integriert worden. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und bietet Ihnen auch genügend Stromanschlusse zur Verfügung. Die Elektroverteilung in der Wohnung ist neu und modern. Der Garten kann gerne nach Absprache mit dem Eigentümer für Ihre Jährliche Geburtstagsfeier oder Ähnliches genutzt werden. Ein eigener Kellerverschlag gehört auch zu der Wohnung. Der im Haus befindliche Kabelanschluss kann gerne von Ihnen mitgenutzt werden. In Verbindung mit dem Internetanschluss (VDSL) und einem störungsfreiem Telefonanschluss können Sie alles über einen Anbieter beziehen.

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Das freundliche und sehr gepflegte Dreifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu dem IT ParkSaarland (u. a. IDS Scheer, Siemens usw.). Der IT Park ist vor wenigen Jahren neu angelegt und erbaut worden bzw. wird immer noch erweitert. Eine entsprechende Infrastruktur ist immer noch dabei ich rund um den Park anzusiedeln bzw. sich zu erweitern. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt der Landes- und Universitätsstadt von Saarbrücken bequem innerhalb von 5 - 10 Minuten. Auch ist eine gute Anbindung über den ÖPNV gegeben.
Der IT ParkSaarland ist der bedeutendste Büro- und Dienstleistungsstandort für technologieorientierte Unternehmen im Saarland. Derzeit sind über 60 Unternehmen mit rund 1.300 Beschäftigten im IT ParkSaarland aktiv. Die Wirtschaftsstruktur ist gekennzeichnet sowohl von etablierten Firmen aus den Branchen Informationstechnologie und Medien als auch einer "Existenzgründerszene" in Verbindung der Hochschule für Technik und Wirtschaft in Saarbrücken. Besondre hervorzuheben ist die IDS Scheer AG die bis heute weit über 650 Arbeitsplätze und die Siemens AG die ebenfalls über 700 Arbeitsplätze auf der Fläche realisiert hat.

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Baujahr: 1928
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 224 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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