Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Saarbrücken, 152,5 m² Bürofläche - ImmoID: 1440823

Dieses Gewerbeobjekt gehört mit zu den "Top-Objekten" in der Landeshauptstadt Saarbrücken. Von der Büroetage (7. Etage) haben Sie einen Blick über Saarbrücken und keiner ist über Ihnen! Modern, zeitlos und hochwertig. Exklusivität am Arbeitsplatz, ist was Ihnen hier geboten wird. Ideal für Firmen, die viel Wert auf die Präsentation Ihres Könnens legen und auch darauf bestehen. Ein gut aussehender Arbeitsplatz bewirkt mehr Arbeitsmoral, Kundenansehen und dadurch mehr Umsatz. Das Gesamtgebäude ist sehr modern und gehört auch zu den Top - Gewerbeadressen Saarbrückens. Helle Farben und eine geniale Aufteilung machen aus diesem Büro ein ,,Muss". Gönnen Sie sich eine der Top 10 Adressen in der Landeshauptstadt und mischen Sie ganz oben mit. Dieser Firmensitz ist das Fundament für Ihre erfolgreiche Zukunft. Eine perfekte Lokation garantiert einen besseren Umsatz in so ziemlich allen Branchen. Nutzen Sie die perfekte Lage und werben Sie für Ihr eigenes Unternehmen, an einer Stelle, die einfach nicht übersehen werden kann. Ihnen werden hier so gut wie keine Grenzen gesetzt. Selbst eine große und beleuchtete Außenwerbung kann von Ihnen genutzt werden. Das Objekt spricht schon beim Betreten für sich. Denken Sie an den ersten Eindruck Ihrer Kunden, der prägend ist, der erste Eindruck zählt! Möchten Sie, dass eben Diese schon im Empfang eine grenzenlose Kompetenz verspüren? Die Antwort lautet ,,Ja", und hier wird Ihnen der Stein dazu präsentiert. Da das Gebäude behindertengerecht ist, soll auch diese große Hürde überwunden sein. Ein professioneller Hausmeisterservice der seinem Ruf auch einmal entspricht, wartet und reinigt das Gebäude, so wie das Objektinnere aufs feinste.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Eine hochwertige Büroetage mit einer sensationellen Ausstattung! Alles was Sie heute erwarten können, ist in diesem Büro bereits vorhanden. Eine neue und moderne Daten- und Stromverkabelung mit genügend Anschlüssen und Steckdosen, in jedem Bereich und Winkel der Etage. Der große Serverraum ist mit einem großzügigen Fenster versehen. Eine moderne und fest eingebaute Alarmanlage, der "Premiumklasse". Eingebaute Rauchmelder. Eine Videoüberwachung für den Eingangsbereich. Eine sehr massive und einbruchshemende Sicherheitstür. In der Liegenschaft ist eine hochwertige Schließanlage verbaut (ein Schlüssel für alle Türen). Alle modernen und tadellosen Isofenster sind mit Rollläden uns speziellen sonnen abweisenden Vorhängen versehen. Selbstverständlich verfügt das Büro über je ein getrenntes Herren-WC und Damen-WC (mit Dusche). In jedem einzelnen Büro befinden sich hochwertige und optisch ansprechende Einbauschränke, sodass Sie hier keine eigene Schränke benötigen werden. Die Büroküche (hochwertige und neuwertige Ausstattung, mit Kühlschrank, Spüle, Geschirrspülmaschine, Unterschränke usw.) ist groß genug, um diesen Bereich auch als Aufenthalts bzw. Pausenraum zu nutzen. Der besondere Clou der Liegenschaft ist der Balkon, der sich um das gesamte Büro erstreckt und Ihnen neben einer grandiosen Aussicht über Saarbrücken gleichzeitig als Lärmschutz ein ruhige Arbeiten garantiert. Anschauen, mieten, Schlüssel erhalten und sofort, ohne weitere Renovierungsarbeiten kann Ihr Betrieb loslegen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Die hochwertige Büroetage befindet sich mitten in Saarbrücken, nur wenige Meter von dem Saarbrücker Hauptbahnhof entfernt. Die Lage könnte zentraler nicht sein! Alles, was die Universitätsstadt zu bieten hat, ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz dieser zentralen und besonders begehrten Lage stehen Ihnen genügend Parklätze zur Verfügung. Vier Parkhäuser und ca. fünf größere Parkplätze sind neben den öffentlichen Parkplätzen sehr gut zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 620, A1 und A 623 sind ebenfalls gewährleistet. Diese sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Saarbrücker Fußgängerzone bzw. die Bahnhofstr. befindet sich direkt um die Ecke. Daher ergibt sich eine echte 1A Lage sowohl im Hinblick auf Ihren künftigen Firmensitz als auch für die Erreichbarkeit Ihrer Kund und auch Ihr Personal wird sich hier sehr wohl fühlen. Durch die Nähe zur neuen Europa-Galerie von Saarbrücken (ehemals Saargalerie) und auch die zukünftige Nähe zu dem ersten Bauabschnitt des Saarbrücker Prestige Objektes "Stadtmitte am Fluss" finden Sie in dieser Büroetage einen Standort der ersten Wahl von Saarbrücken. Herzlichen Willkommen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Baujahr: 1977
Energiekennwert Wärme: 380 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 240 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 347 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücker Geschichte:
Im vorletzten Jahrhundert grenzten an der unteren Saar die drei Städte Malstatt - Burbach, St. Johann und Saarbrücken aneinander. Als die industrielle Revolution dann stattfand, sollte sich die Geschichte der Städte deutlich verändern. Es begann mit der Errichtung bedeutender Wirtschaftsfaktoren. 1852 wurde der erste Bahnhof in St. Johann gebaut und 1857 entstand die Burbacher-Hütte, wo, nach der Bevölkerungsexplosion, viele Menschen einen Arbeitsplatz fanden. Dadurch, dass die Saarwirtschaft boomte, waren die Nachbarstädte immer mehr wirtschaftlich voneinander abhängig. Eine Zusammenlegung der Städte schien sinnvoll, doch es galt viele Hindernisse und Unstimmigkeiten zu überwinden. Zwischen den drei Städten bestand eine große Rivalität und jede Regierung der einzelnen Saarstädte hatte Angst, Kompetenzen zu verlieren. Es gab z.B. Streit über die Steuern, da jede Stadt ihre eigenen Steuergesetze hatte. Doch letztendlich, nach langem Hin und Her verbündeten sich die drei Städte 1909 zu einer Einheit. Den Anstoß dafür, gab der Syndikus Dr. Alexander Tille, der eine furiose Rede für den Zusammenschluss der Städte hielt. Denn es überwogen die Vorteile wie z.B. die Zusammenlegung der Energieversorger und der Zusammenschluss der Kommunen, was auch viel mehr wirtschaftliche Möglichkeiten bot. Erster Oberbürgermeister wurde Emil Mangold (1909-1919) Die neue Stadt musste sich zunächst vielen Herausforderungen stellen. So war damals die Errichtung eines gemeinsamen Schlachthofes außerhalb der Stadt sowie eine Erweiterung des Bahnnetzes notwendig. Mitten in der Stadt wurde der Saarhafen ausgebaut, um den Abtransport der Kohle zu verbessern, denn dies war damals der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Außerdem mussten mehrere Brücken errichtet werden um die Saarstädte miteinander zu verbinden (z.B. Luisenbrücke). Der Name der neuen Stadt, über den natürlich auch viel diskutiert und gestritten wurde, war dann Saarbrücken. Man suchte diesen Namen aus, weil er industriell am bekanntesten im Reich war und weil er durch die erfolgreiche Schlacht von Spichern 1870 bekannt war. Die Namen St. Johann und Malstatt - Burbach waren zu gängig. Die erste Sehenswürdigkeit der jungen Großstadt war der Ratskeller, der als Wirtshaus und Treffpunkt erstmals am 10.04.09 öffnete. Die künstlerische Gestaltung sowie ihre Fenster fand großen Anklang bei der Saarbrücker Bevölkerung. 1910 wurde die Kaiser-Friedrich-Brücke (Vorgängerin der heutigen Wilhelm-Heinrich-Brücke) feierlich eingeweiht. Dieses zu dieser Zeit grandiose Bauwerk galt als erstes sichtbare Werk der Städtevereinigung. Als erstes großes Wasserwerk der jungen Großstadt, wurde ein großes, modernes, elektrisch angetriebenes Pumpwasserwerk errichtet. Die Gasversorgung übernahm zunächst die Halberger Hütte, ab dem Jahr 1927 zusätzlich die Burbacher Hütte. 1930 erfolgte dann die Gründung der Ferngas-Gesellschaft-Saar. Abnehmer waren die Städte Saarbrücken und Neunkirchen sowie die Landkreise Saarbrücken, Ottweiler, Saarlouis, Merzig und St. Wendel. 1937 folgte der Zusammenschluss mit der Pfälzischen-Gas-AG zur Saar-Ferngas-AG. An kultureller Bedeutung gewann die Stadt Saarbrücken, als das erste große Theater 1938 fertig gestellt wurde. Adolf Hitler schenkte es der Stadt für die "Treue des Saarvolkes". Es galt damals als sehr modern und trug den Namen "Gautheater Westermark". 1988 übernahm das Land die Trägerschaft und aus dem Stadttheater wurde das Staatstheater. Im Krieg wurde die Stadt als Industriegebiet stark bombardiert. Vieles wurde zerstört, doch der Wiederaufbau erfolgte sehr schnell und gründlich. Das erste neue und bekannteste Bauwerk war die Wilhelm-Heinrich-Brücke, die 1961 modern und glanzvoll aus dem Flussbett, umringt von Ruinen, errichtet wurde. Der Stadtkörper wurde zwischen 1945 und 1965 durch Neues und Altes neu modelliert. Es gab aber auch gesellschaftliche und politische Veränderungen. Erst war Saarbrücken Kapitale eines teilautonomen Saarstaats, dann Regierungssitz des elften bundesdeutschen Landes. Auch der bekannteste Fußballverein, der 1. FC Saarbrücken, hatte in den 5oer und 60er Jahren seine Blütezeit. So spielte der Verein in der höchsten deutschen Spielklasse um ein und des anderen Male um die deutsche Meisterschaft mit. Das Bild der Stadt änderte sich entscheident als Hans Krajewski 1957 als Baudirektor nach Saarbrücken kam. Die Neugestaltung des Saarufers mit der Verlagerung des Hafens aus der Stadtmitte war dabei auch sein zentrales Anliegen. Eine ,"Stadt am Fluss" zu schaffen, war das erklärte Ziel. So entstand die Berliner Promenade. Die Einweihung der Kongresshalle 1967 vervollständigte die St. Johanner Schauseite zur Saar. Die zweite Veränderung der Stadt erfolgte durch den Bau der Stadtautobahn, die im Dezember 1963 eröffnet wurde. Der Bau dieser war notwendig, da in keiner bundesdeutschen Stadt die Zulassung von Autos so hoch war wie in Saarbrücken. Als eines der wichtigsten Verbindungsorgane galt die neuerbaute Wilhelm-Heinrich-Brücke. Sie stellte 16 Jahre nach Kriegsende endlich wieder eine Verbindung der beiden Stadtzentren von St. Johann und Alt-Saarbrücken für den Autoverkehr her.

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