Einfamilienhaus kaufen in Vilshofen an der Donau, 652 m² Grundstück, 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1451412

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Massiv- Holzbauweise mit insgesamt 4-Zimmern, wurde im Jahr 1983 auf einer Grundstücksfläche von ca. 652m² errichtet, die Wohnfläche beträgt ca. 137m² verteilt auf 2 Ebenen.

Das in Massivbauweise errichtete Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine große Wohnküche, ein Bad sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung und den Technikraum.
In der Wohnküche wurde in 2010 ein Wasserführender-Pelletofen installiert. .

Im Obergeschoß, das von der Firma Sonnleitner in Holzbauweise errichtet wurde, befinden sich das Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer wie auch ein weiteres Zimmer das sich individuell nutzen lässt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen sie den Balkon der im Jahr 2000 zum Wintergarten ausgebaut wurde.

Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

Beheizt wird das gesamte Haus über einen Wasserführenden Pelletofen der die Heizkörper mit dem nötigen Heizwasser versorgen. die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System.

Der Garten wurde 2012 komplett neu angelegt und 2015 mit einem neuen Zaun versehen.

Eine sehr große Doppelgarage und davor befindliche Stellplätze sind natürlich vorhanden.

- EG in Massiv-, OG in Holzbauweise
- ruhige Wohnlage
- 2010 Wasserführender-Pelletofen
- 2011 neue Moderne Küche
- 2009 Kunststoff-Fenster im EG
- 2010 neue Eingangstür
- große Doppelgarage

Sie wohnen hier ausgesprochen ruhig in einem zu Vilshofen gehörigen Ortsteil . Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km. Die Höhe über dem Meeresspiegel reicht von 309 bis 457 m über NN.

3,57% (inkl. MwSt.) Courtage wird bei Notarieller Beurkundung fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Schupp.

Telefon 08535 – 912 88 60 .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Weitere attraktive Objekte unter www.immobilien-schupp.de.