Einfamilienhaus kaufen in Bad Bellingen, 1.345 m² Grundstück, 341 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1453467

ARCHITEKTENHAUS: Ästhetik und Design aus Beton, Glas & Holz

Es gibt Häuser, die begeistern. Mit Charakter mit Ästhetik, mit Stil und Konzept.
So ein Haus haben Sie gerade gefunden:
Imposante ca. 490 m², inkl. Nutzflächen, 8-10 Zimmer auf 3 Wohnetagen verteilt. Grundstücksgröße: ca. 1400 m².
Ein ideales Haus für: Freunde der Architektur. Für Menschen die Individualität und Modernität mit Rohstoffen lieben. Und für Menschen, die die Vorzüge einer zeitlosen Architektur, kombiniert mit attraktiven Wohnperspektiven und modernen Designer-
Elementen aus Glas und Holz schätzen.

Zugabe: eine attraktive Hang-Wohnlage mit Vogesen-und Panoramablick. Die Exklusivität dieses Hauses ist sowohl außen, wie in allen Räumen innen spürbar. Außergewöhnlich große, sehr hohe Räume, beeindruckende Fensterfronten, großzügige Flure und Dielen, hochwertigste Materialien, im ganzen Haus Fußbodenheizung, kurz: Dieses Haus ist im wahrsten Sinne des Wortes, herausragend.

TIPP: Dieses Exposé kann Ihnen lediglich einen kleinen Einblick geben. Besichtigungen
sind unbedingt empfehlenswert!

GUT ZU WISSEN: Das vollunterkellerte, in Massivbauweise erstellte Haus wurde mit viel
Leidenschaft und Sinn für hochwertigste Materialien immer wieder modernisiert/
saniert und über alle Jahre gepflegt.

Das Erdgeschoss 1 / Untergeschoss:
Über den Vorplatz oder komfortabel direkt durch die Doppelgarage gelangen Sie in das 1. Erdgeschoss. Wo früher ein Schwimmbad integriert war, bietet sich nach Umgestaltungsmaßnahmen heute viel Raum für neue Ideen. Aktuell befinden sich hier Weinkeller, Technik-Abstell-Hobby-Waschräume, ein Duschbad und viel ungenutztes Raumangebot. Die riesigen Fensterfronten mit direktem Austritt in den Gartenbereich und die vorhandene Technik ermöglichen eine Abtrennung und Nutzung als eigenständige (Einlieger-)Wohnung.

Das Erdgeschoss 2:
Über die Terrasse gelangen Sie in diesen Wohnbereich und finden: Exklusivität pur und
jede Menge architektonische Highlights. Der Materialmix Sichtbeton, Glas und Holz besticht und wirkt clean und extravagant. Beeindruckend, die Raum-Flur-und Dielenkonzepte samt bodentiefen, raumbreiten Fensterfronten für freien Vogesenblick. Überall von hier gelangen Sie auf die großen überdachten Süd- und Nordterrassen.

Die Küche:
Ein Profi-Küchentraum "a la bonheur". Unter anderem ausgestattet mit einer Kücheninsel von 4,5 Metern der Marke Bulthaup. Wohnzimmer, Esszimmer, Gästetoilette kurz, die gesamte Etage ist hochwertig und mit architektonischen Statements wie, hohen Decken, geschaffenen Lufträumen und geometrisch angelegten Wänden designt.
KLAR: Auch ein moderner offener Kamin gehört hier her.

Das Obergeschoss:
Wenn Sie denken, die Begeisterung nach Besichtigung des EG wäre nicht zu toppen…
schauen Sie bitte gerne hier herein. 4 sehr große, sehr helle Wohnräume, ein sensationell designtes Tageslichtbad, Frühstücksbalkon, Abstellraum und ein großer Flurbereich lassen keine Wohnwünsche offen.
Alle Räume sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet, das große Badezimmer ist
mit hochwertigem afrikanischen Schiefer, großen Fensterflächen, exklusiven Beleuchtungssystemen und Armaturen, mit Wanne, Handwaschbecken, bodentiefer Dusche und einem WC ausgestattet.
Diese Etage wurde 2011 umfangreich saniert: Dämmung, neue Elektrik, Heizung,
Wasserleitungen, Wandverkleidungen, Deckenputze mit atmenden Ökoputzen,
Zimmertüren, Anlage für die Behandlung von kalkhaltigem Wasser.

Draußen:
Wunderschöner alter Baumbestand, ein Gartenhaus und viel Gestaltungsspielräume.
Doppelgarage und Einzelgarage

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Direkt umgeben von grünen Wiesen in einer verkehrsberuhigten, bevorzugten Wohnlage (Golfplatz in der Nähe). Alle Vorzüge, die das Leben auf dem Land in Stadtnähe bietet, sind bei diesem Objekt gegeben. Auch die geografische Lage mitten im sonnenverwöhnten Markgräflerland ist perfekt. Rheinweiler und der bekannte Kurort Bad Bellingen bieten infrastrukturell und kulturell fast alles. Schule und Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Die bevorteilte Grenzregion, und die damit verbundene Nähe zur Schweiz, die kurzen Wege nach Frankreich, Basel, Freiburg und in den Hochschwarzwald sowie die direkte Autobahnanbindung machen diese Ecke Deutschlands als, Wohn-Arbeits-und Lebensmittelpunkt, über die Grenzen beliebt.

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Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.