Etagenwohnung mieten in Düsseldorf, 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1458509

Die Wohnung wurde vor ca. 3,5 Jahren aufwendig kernsaniert und verfügt über:
- 2 lichthelle Wohn- und Schlafzimmer,
- eine modern und funktional eingerichtete Einbauküche,
- eine Diele / Flur,
- ein modern gefliestes Badezimmer,
- ein separates Gäste-WC,
- einen Balkon und
- einen Keller.
Ferner verfügt das Haus über einen Personenaufzug und einen Waschkeller.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der geräumigen Diele im Eingangsbereich kommen sie in das Wohn- und Esszimmer und in die Küche.
Die Küche ist mit einem Herd, einem Ceranfeld, einem Kühl- und einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Zur Hofseite gelegen ist das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und angrenzendem Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC, und einen separaten Waschplatz. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner im Bad aufzustellen.
Das Gäste-WC ist im Flur-/Dielenbereich.

Die Wohnung kann ab dem 01. März 2018 angemietet werden.

Der aktuelle Mieter bietet die nachfolgenden Möbel zum Verkauf an:
- Wohnwand von Musterring (mit Beleuchtung, Originalpreis: €2.350) - VB: €1.100
- Eckcoach (mit Bettkasten, Bettsystem und verschiebbaren Rückenlehnen, Originalpreis: €2.300) - VB: €1.000
- Flurmöbel (Originalpreis: €1.000) - VB: €400.

- Laminat
- weiße Furniertüren und Milchglastüren
- Balkon
- Einbauküche
- Deckenspots
- Bad mit Wanne, Wandspiegel, Waschbecken mit Unterschrank für zusätzlichen Stauraum
- Kabelanschluss
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Keller

Ein preisgünstiger Anwohnerparkplatz - sofern verfügbar - lässt sich im ca. 50m entfernten Q-Parkhaus, Talstr. Ecke Luisenstr. gegen eine Stellplatzgebühr in Höhe von
€ 70,00 inkl. MwSt anmieten. Alternativ ist die Anmietung eines „normalen“ Stellplatzes zum Preis von 102,-€ im Q-Parkhaus möglich. Der Stellplatzmietvertrag wird zwischen dem Parkhausbetreiber und dem Interessenten direkt geschlossen und steht in keinem Zusammenhang mit diesem Exposé. Nähere Informationen erhalten Sie vom Parkhaus-Betreiber.

Im Westen grenzt die Friedrichstadt an Unterbilk, im Nordwesten an die Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk sowie im Süden an Bilk.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Düsseldorfer Friedrichstadt. Die Herzogstr. / Rheinkniebrücke und das Ständehaus, sowie die Friedrichstraße, die Königsallee und Corneliusstraße sind unmittelbar angrenzend.

Verkehr:
Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Innenstadtbereich. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.

Informationen und Besichtigungen:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt -auch im Interesse des Eigentümers- nur nach Übermittlung Ihres Namens sowie Ihrer kompletten Anschrift und einer Telefonnummer versenden. Ihre Angaben hierzu werden vertraulich behandelt.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Vermittlung:
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der Parkallee Immobilien GmbH.
www.parkallee-immobilien.de

Haftung:
Die im Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Bilder und Abbildungen wurden nach bestem Wissen und mit der nötigen Sorgfalt überprüft. Dennoch sind inhaltliche Fehler nicht völlig auszuschließen und Abbildungen sowie Bilder können abweichen.
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