Haus kaufen in Erkrath, 364 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1460418

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu können. Der freistehende Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise Stein auf Stein, voll unterkellert erbaut. Er steht auf einem ca. 364 m² großen Grundstück. An der rechten Giebelseite befindet sich eine Einzelgarage. Das Flachdach ist ein sog. Kaltdach es besteht aus Holz und ist mit einer PVC-Schweißbahn abgedichtet. Alle Fenster sind aus Hartholz und doppelverglast. Zusätzlich wurden Rollläden angebracht. Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, 1 Bad, sowie ein Gäste-WC zuzüglich einer Terrasse mit Garten.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Sie eine geräumige Diele empfängt. Hier befinden sich ein Partykeller, Hobbyraum ein großzügiges Gästezimmer, ein Bad und ein Hausanschlußraum. Beheizt wird das Haus über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung.

Die Terrasse und der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Grillabende.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

WARUM DIESE IMMOBILIE?

- ebenerdig wohnen auf einer Etage
- offener Kamin
- Parkettböden
- Bad und G-WC mit Fenster
- Garten zum Teil uneinsehbar
- Rollläden
- Kellergeschoss über eine Außentreppe erreichbar
- ruhige Wohnlage
- Einzelgarage inklusive

Grundrisspläne folgen.

Das Haus befindet sich in einer Stichstraße im Stadtteil Millrath in bevorzugter Wohnlage von Erkrath-Hochdahl. Bebaut ist das Wohnumfeld überwiegend mit Ein-und Zweifamilienhäusern. Hier lässt sich familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einem zentralen Standort verbinden: Einkaufsmöglichkeiten,
sowie der attraktive "Hochdahler Markt", der wöchentlich (jeden Donnerstag) stattfindende Wochenmarkt, Ärzte, Kindergärten, Schulen und
Sportvereine in unmittelbarer Nähe bieten gerade für junge Familien ideale Bedingungen, um Wohneigentum zu erwerben. Die S- Bahn und diverse Bus- Verbindungen sind fußläufig schnell erreicht. Ebenso hervorragend und schnell ist die Anfahrt zum Autobahnkreuz Hilden mit den Anschluss- Möglichkeiten an das gesamte rechts- und links- rheinische Autobahnnetz.

Bungalows erfreuen sich immer größer werdender
Beliebtheit da die gesamte Wohnfläche ebenerdig und
barrierefrei ist. Darüber hinaus halten sich die
Energiekosten in Grenzen. Das Haus ist gepflegt und
wird aus Altersgründen verkauft. Der Begriff Bungalow
kommt aus dem Hindi und bedeutet dort Landhaus.
"Bungla" ist das Land.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und Preisänderung behalten wir uns als beauftragtes Maklerbüro ausdrücklich vor. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers und sind ohne Gewähr.