Einfamilienhaus kaufen in Kindenheim, mit Garage, 498 m² Grundstück, 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1462059

Dieses gerade mal 16 Jahre junge Haus in seiner architektonisch modern errichteten Bauart ist das ideale Anwesen für eine 4 bis 6-köpfige Familie. Auf dem großen Grundstück findet sich alles, was eine Familie für den täglichen Komfort braucht: einen Garten, 2 Balkone, einen Pool, eine Doppelgarage, 4 Stellplätze und eine Einliegerwohnung!

Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich wie folgt:
Das Erdgeschoss besteht neben dem Gäste-WC und einer hübschen Diele aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf einen großen, terrassenartigen Balkon. Dieser führt Sie auch direkt in den Garten. Zudem hat die Küche eine angenehme Größe zum Bewegen und verfügt über einen Vorratsraum.
Große Terrassenfenster lassen sehr viel Licht in die Räume. Der hochwertige Speckstein-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für besonderes Raumklima und romantische Abendstunden.

Im OG erreichen Sie ein großes, komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang auf einen der zwei Balkone und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit viel Lichteinfall. Eines davon hat ebenfalls Zugang auf den Balkon. Im geräumigen, modernen Wohlfühlbad erleben Sie in den kalten Wintertagen herrliche Entspannung pur!

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in eine große Einliegerwohnung mit weiteren rund 51 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in eine Wohnküche mit Abstellkammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne!

Der nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Garten ist natürlich angelegt und vermittelt mit dem darin stehenden Pool Urlaubsfeeling zum wohlverdienten Feierabend. Durch die perfekte Himmelsausrichtung haben Sie den ganzen Tag über Sonne bis in den Abend hinein.

Ihre PKW´s finden in der massiven Doppelgarage Platz, außerdem können Sie Ihren Gästen bequem 4 weitere Stellplätze anbieten.

- großflächige Fenster mit Isolierverglasung
- die meisten in Ausführung: bodentiefe Terrassenfenster
- SAT-TV, Internet, DSL
- komfortables, modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken & Handtuchheizkörper
- Gäste-WC, ebenso mit Tageslicht
- Böden Fliesen & Laminat
- hochwertiger Speckstein-Kaminofen
- Vorratsraum
- Vaillant Gas-Brennwerttherme
- massive Doppelgarage mit Ziegeleindeckung
- 4 Stellplätze
- Balkon im OG
- Terrassenbalkon im EG mit Gartenzugang
- fast uneinsehbarer Garten
- Swimmingpool

Das schmucke Dörfchen mit ca. 1.000 Einwohnern liegt in Weinbergen gebettet zwischen Gerstenberg im Süden und Kahlenberg im Norden.
Kindenheim gehört zur Verbandsgemeinde Grünstadt und ist ca. 7km bzw. 10 Minuten davon entfernt.
In Kindenheim gibt es eine Bäckerei, Tante-Emma-Lädchen, Kirche, Sportlerheim mit Gaststätte, Schulsaal für Chöre, Frauenkreis und Kinder-Gottesdienst, Briefkasten und Weinwanderhütte, die Sonntags und Feiertags à la carte betrieben wird.
Im unmittelbaren Nachbarort Bockenheim finden Sie Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärztin, Metzger, Bäcker und Gastwirtschaft.
Im nächsten Ort Monsheim (ca. 2 km von Kindenheim) finden Sie Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann und Jet Tankstelle.
In Grünstadt selbst finden Sie alles weitere, was eine Familie sonst noch zum Leben und zur Bildung braucht.
Schauen Sie doch mal unter www.kindenheim-info.de oder auch www.gruenstadt-land.de.

Wer auf den Komfort einer jungen Bausubstanz nicht verzichten will, aber dennoch den Stress und die umliegenden langjährigen Baustellen nebst Lärm meiden will, ist hier am perfekten Anwesen angekommen!
Bringen Sie nun noch die kleinen Feinheiten zur Vollendung und genießen nebst massiver Doppelgarage und einer rund 51 m² großen Einliegerwohnung einen sehr angenehmen Komfort.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich… 06322 - 79 60 610

Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.