Etagenwohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein, mit Garage, 78,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1462064

Es geht Ihnen nicht darum, das Billigste zu kaufen und selbst noch zu investieren?
Eher geht es Ihnen darum, etwas Ordentliches zu erwerben, damit Sie langfristig mit Komfort angenehm wohnen & leben können?!
Dann haben Sie es gerade gefunden!

Fast alles, worauf es ankommt, ist hier vertreten: zwei Balkone, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, Kellerraum, Fahrradraum, Trockenraum; Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Jeder Quadratmeter ist dabei optimal genutzt.
Die Wohnung - gerade mal 16 Jahre jung - blieb bis heute vom ersten Eigentümer selbst bewohnt – und das sieht man! Das Haus selbst ist gepflegt und wird stetig mit nur minimalen Rücklagen in Schuss gehalten. Sie müssen sich um nichts kümmern und profitieren stattdessen vom Hausmeisterservice, Putzservice und einer ordentlichen Hausverwaltung. Das alles inkl. Kabelfernsehgebühren ist in den geringen Betriebs- & Nebenkosten i.H.v. rund 178,-€ enthalten. Die angesparte Rücklage wird natürlich auf den neuen Käufer übertragen. Besonders hervorzuheben: betrachten und genießen Sie in Ruhe herrliche Sonnenuntergänge im rotorangefarben eingedeckten Himmel auf Ihrem Balkon.
Zu guter Letzt steht eine Internetleitung bis 100MB bereit!

Achtung:
Seien wir mal ehrlich: es gibt Wohnungen wie Sand am Meer in allen Preisklassen. Wie viele aber davon sind in den monatlichen Unterhaltskosten tatsächlich tragbar?? Und verlässt man sich auf die genannte mtl. Abschlagssumme, folgt das Entsetzen bei der Jahresendabrechnung durch Nachzahlungen!
Wer es also vorzieht, Komfort für günstige und stabile mtl. Betriebs- & Nebenkosten zu haben, sollte sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Rufen Sie einfach an und überzeugen Sie sich selbst davon!

Als Bonbon für alle, die es interessiert: diverse Möbelstücke werden gegen eine Ablöse verkauft.

…was es auszeichnet:
- hervorragende Internetstärke bis 100MB
- trockenes Gebäude ohne Setzrisse
- Einbauküche inkl. Mikrowelle
- Freisprecheinrichtung
- einbruchgeschützte Haustür
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat mit Trittschalldämmung
- Fliesen in Küche, Flur & Bad
- Kunststofftüren weiß
- Rollläden & Jalousien
- TGL-Badezimmer mit Wanne
- 2 Balkone
- Kabelfernsehen
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Trockenraum
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Funkfernbedienung
- reines Wohngebiet

Zentrumsnah, dennoch ruhig. Feldnahe gelegen. Im Ort vorhanden sind alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Eisdiele, …… vorhanden. Es gibt eine Bahn- und eine Busverbindung. 2 Minuten bis zur A650. Optimale Verkehrsanbindung in die gesamte Metropol-Region Rhein-Neckar. Unweit bis zum Industriegebiet Oggersheim.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
Tel: 06322 / 79 60 61-0
Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt

Objektnr: DS-Ru-Lau
Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.