Etagenwohnung kaufen in Neustadt an der Weinstraße, 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1462070

Das Haus mit Garten liegt von der Strasse zurück versetzt, somit ruhig hinter einem Garagengebäude. Es ist perfekt für eine junge Person ausgestattet, die Wert auf Entfaltungsmöglichkeiten legt. Natürlich würde bei 4 Zimmer immer noch Platz für eine weitere Person bestehen.

Wer bereit ist, handwerklich etwas auf die Beine zu stellen und sich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30m arrangieren kann, hat dafür die Möglichkeit, für ein überschaubares Budget sein Eigenheim erwerben zu können! Wägen Sie ab, was ist Ihnen wichtiger?

Nachteile:
- niedrige Deckenhöhe von ca. 2,30m
- einige Modernisierungen stehen an, wie z.B. Heizung & Sanitär, Böden, Aussenputz
- keine Garage oder zugewiesener Stellplatz, dafür Straße immer frei

Vorteile:
- eigenes Haus
- helle Räume
- Terrasse
- große Loggia
- Garten
- keine Nachbarn im/am Haus
- innen selbst gestalten können
- Ruhiglage
- 1 Minute fußläufig zum Sportplatz
- 2 Minuten in die Natur, z.B. für Jogger oder Hundefreunde

Zur Inspiration:

Es bietet sich an, die Wand im EG zwischen Wohn- und Badezimmer zu entfernen, um das Wohnzimmer auf heutigen Standard zu vergrößern. Von dort hat man Blick auf die Terrasse und einen Gartenteil.

Das Badezimmer kann oben im kleinen Zimmer installiert werden. Von dort kommt man auf eine große Loggia. Es ist auch denkbar, die Loggia in ein Bad umzubauen. Somit gewinnt man ein weiteres Zimmer. So oder so stehen Ihnen zwei weitere große Zimmer als Schlaf- und/oder Arbeits-/Gästezimmer zur Verfügung. Eines davon befindet sich im bereits vollständig ausgebauten und isolierten Dachboden mit 2 angenehm großen Fenster.

Das Haus ist nicht unterkellert. Lediglich ein "Kartoffelkeller" ist vorhanden. Dennoch ist dort einiges lagerbar. Im Aussenbereich gehört ein kleiner, gemauerter Schuppen dazu, der zusätzlich Platz zum Unterstellen bietet.

Der Garten schenkt Ihnen einen kleinen Nuß-, Feigen- und Essigbaum. Garten und Terrasse bieten Ihnen Zeiten zur Erholung an.

- Böden EG Laminat, Fliesen, PVC
- Böden OG OSB-Platten, Holzdielen
- Wände Tapeten und Putz
- isolierverglaste Kunststoffenster
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung
- Holzinnentüren
- TGL-Badezimmer mit Dusche
- Echtholz-Vollholztreppe
- Gaseinzelöfen
- Gastherme für Warmwasser (Anschluss für Heizung möglich!)
- Telefonanschluss im OG
- Satanschluss im OG und 4x im DG

2014 neuer Gaszähler
2011 neue Eingangstür mit Dreifachverriegelung
2008 neue isolierverglaste Kunststofffenster
1982 Austausch Elektrozähler
1980 erfolgte eine Dachsanierung

Der malerische Weinort Gimmeldingen mit rund 2.500 Einwohnern liegt 3km südlich von Neustadt a.d.W. Nachbarorte sind neben Neustadt die Ortsteile Haardt, Königsbach und Mußbach.
Bildung:
Im Ort vorhanden sind ein Kindergarten und eine Grundschule für die kleinen Küken, alle weiteren Schulen für die junge Generation finden Sie in der Nachbarstadt Neustadt.
Infrastruktur:
Die überregionale Verkehrsanbindung Gimmeldingens erfolgt (durch Mußbach hindurch) über die A65 in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Kleinräumige Verbindungsstraßen gibt es nach Neustadt sowie zu den benachbarten weiteren Ortsteilen Haardt und Königsbach. Ein Anschluss an die Pfälzische Nordbahn Neustadt-Bad Dürkheim–Monsheim besteht in Mußbach nahe der Grenze zu Gimmeldingen.
Freizeit, Kultur & Genuss:
Kulturelle Befriedigung findet man hier durch verschiedenste Sehenswürdigkeiten, feine Restaurants lassen das Gourmetherz höher schlagen, für Vergnügen sorgen u.a. das begehrte Mandelblütenfest, das Loblocher Weinzehnt oder auch reges Vereinsleben.
Sport:
Sportbegeisterte können sich im Sportzentrum austoben oder auch auf dem Fußball- oder Sportplatz. Ein Highlight ist der Klettergarten im größten Klettersteinbruch des Pfälzerwaldes. Wanderfreunde werden hier ebenfalls fündig.

Möchten Sie noch mehr erfahren? Dann fordern Sie noch heute die Objektmappe an mit Grundrissplänen, Wohnfächenberechnung, weitere Bilder, Lageskizze uvm.!
Gerne per Mail über das Kontaktformular oder telefonisch unter:
0176-150 54 530
Ihre Ansprechpartnerin:
Doris Schmitt

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.