Hotel kaufen in Llucmajor, 1.750 m² Gastrofläche - ImmoID: 1467287

Proprietà sul lungomare di 572 ettari con due casali storici di 600 m² e 1.150 m² a Llucmajor, a sud di Maiorca, in Spagna.

Caratteristiche naturali
  Superficie totale (catasto): 5.717.795 m2.
  Diviso in due lotti: 557 e 16 ettari.
  Dimensioni: 4,6 km (nord-sud), 4,0 km (est-ovest).
  Vegetazione: foresta di pini mediterranei e boscaglia, terreni agricoli alimentati dalla pioggia.
  Topografia: terreno prevalentemente pianeggiante, altitudine compresa tra 70 e 95 m, pendenza media dell'1,9%. Caratteristiche naturali: un chilometro di falesie costiere alte fino a 90 metri.
  Clima: avg. temperature: gennaio: 11,7 C, agosto, 25,9 C; precipitazioni 450 mm / anno.

Edifici e infrastrutture
  Casa principale dei primi del 20 ° secolo ("Chalet") sulla trama principale: 460 m² e edifici accessori (stalle) 135 m2, al centro della proprietà. Superficie totale costruita: 595 m2.
  Casa colonica della fine del XIX secolo sul secondo terreno: 686 m² e edifici secondari (fienili) di 465 m2, lungo la strada principale, a nord-est della proprietà. Totale: 1.151 m2.
  Tutti gli edifici sono in cattive condizioni e necessitano di ristrutturazione. Pozzi d'acqua con cisterne e energia. Varie strade sterrate private. Riserva di caccia privata per piccoli animali.
Servitù / inquilini
  Coltivazione di cereali da parte di un custode su terreni agricoli alimentati dalla pioggia. Nessun inquilino.
Pianificazione applicabile
  Master Plan della città di Llucmajor del 1984.
  Piano di protezione ambientale dell'isola di Maiorca del 2004 (PTIM).
  Zonizzazione applicabile: Principalmente "area naturale di interesse speciale" (AANP, ANEI) con circa
68 ettari di "terreni non costruibili non protetti" (SRG) nella zona nord-orientale.
  Sviluppo consentito: ripristino e piccole aggiunte a edifici esistenti su ANEI
sbarcare. Uso abitativo unifamiliare con restrizioni sulla terra SRG.
  Esterni di casa colonica protetti da catalogo storico. Suddivisioni terrestri no
permesso.
Potenziale di sviluppo
  Ripristino con potenziali aggiunte di piccole dimensioni a edifici esistenti per uso in abitazioni monofamiliari o alberghiere.
  Vendita potenziale come due case indipendenti su 557 e 16 ettari di proprietà.

Distanza dalla città capitale di Palma de Mallorca: 35 km lungo l'autostrada MA-19.