Bürozentrum kaufen in Kehl, mit Stellplatz, 400 m² Bürofläche - ImmoID: 1473720

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Bürogebäude in einem Gewerbegebiet

Kaufpreis:
600.000,00 EUR
Stellplatz:
Bürofläche:
400 m²

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Immo-ID: 1473720

Anbieter-ID: 3336/1

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Objektanschrift

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77694 Kehl (Marlen)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
600.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,48 %
(mit Mwst: ja)
Gesamtfläche (m²):
600 m²
Büro-/Praxisfläche (m²):
400 m²
Anzahl der Stellplätze:
12
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
14.06.2025
Wert in KWh/(m²a):
237 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1999
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Klimatisierung:
Klimaanlage vorhanden
Stellplatz:
freier Platz
DV-Verkablung:
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche:
Teeküche vorhanden
Verfügbar:
ab sofort
Denkmalschutzobjekt:
Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Modernisierte Büroräume mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Auch Einzelbüros sind möglich.
Dieses Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich wurde 1999 saniert und modern ausgestattet.
Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen.

Ca. 12 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Grundstücksfläche ca. 1.000 m2

Die Anlage ist vermietet mit einem jährlichen Mietertrag von € 33.600,- (zzgl. Mwst.)

Ausstattung

- Kunststoff Isolierglasfenster 1999
- Gas Zentralheizung 1998
- teilweise Klimaanlagen 1999
- Elektrische Installation 1999
- Teeküchen in jeder Etage 2000
- Einbauküche
- WC Anlage in jeder Etage
- Kabelkanäle 1999
- 12 Parkplätze vor dem Objekt
- vollunterkellert, tw. Ausbau zu Büros, Archiv, Aufenthaltsraum mit Umkleide etc.

Lagebeschreibung

Das Bürohaus liegt in einem gut frequentiertem Gewerbegebiet mit guter Anbindung in Kehl Stadt.
Nur wenige Minuten zum Bahnhof oder in die Innenstadt.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 237 kWh/(m²*a)

Flächenauflistung Bürogebäude in einem Gewerbegebiet

Summe: Gesamtfläche ca. 0,00m²

Flächenauflistung Bürogebäude in einem Gewerbegebiet

Summe: Gesamtfläche ca. 0,00m²

R.G. Brüning Immobilien GmbH

Herr Richard G. Brüning

Schulstr.

77694 Kehl

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