Doppelhaushälfte kaufen in Geldern, 453 m² Grundstück, 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1473937

Die charmante Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen und doch sehr zentralnahen Lage von Geldern.

Das Haus wurde über die Jahre stetig instandgesetzt und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Die familienfreundliche Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein offener Wohn-Essbereich und die Küche mit Zugang zur schönen Süd-West Terrasse mit eingewachsenem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell drei Schlafzimmer und ein kleines WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit den klassischen Kellerräumen wie Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum und einer freistehenden Garage mit mehreren Stellplätzen nochmals einiges an Platz.

Die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet! Das Haus liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage von Geldern, dem Zentrum am nördlichen Niederrhein.

Die hervorragende Lage nahe dem Stadtkern lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das St. Clemens-Hospital, der Rayerssee sowie das angrenzende Seehotel liegen ganz in der Nähe.

Eine gute Anbindung an die Autobahn A57, A40 und die Bundesstraßen B9 und B58 sorgen für ein schnelles Erreichen der Ballungsgebiete Rhein und Ruhr, Krefeld und der Niederlande. Zudem besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn.

Auch Naturverbundenen werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten geboten. Ob Golfen, Tennis, Reiten, Wandern, Radfahren, Fitness, hier hat man alles in unmittelbarer Nähe.