Bauernhaus kaufen in Hégenheim, 610 m² Grundstück, 274 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 1481365

Dieses Anwesen eignet sich als 6 % Renditen oder Anlage-Objekt mit seinen vier Wohneinheiten in ruhiger Lage, 15 Minuten von Basel und Weil am Rhein.

4 Wohneinheiten, davon 3 vermietete 2 u. 3 Zimmer Wohnungen, und 1 mal 120 m² weitere Flächen auf 2 Ebenen im Rohbau Zustand.

Jahresmiete Einkommen: 19.600 EUR

Haus 1:

Dorfhaus mit Terrasse und Garten.
Ruhige Lage nur 10 Minuten von der Schweizer Grenze,

E. G.:

- Offen gestalteter Ess- und Küchenbereich, mit Zugang zum Aussenbereich, Garten und Terrasse
- WC

1. Stock:

- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

Aussen:

- Terrasse ca. 15 m²
- Garten von ca. 200 m²
- 3 bis 4 PKW Stellplätze

Generell:

Dach in gutem Zustand
Elektroheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
PVC Fenster mit Doppelverglasung
PVC Rollläden
Garage

Sonstiges:
Garage geeignet zum Ausbau von Wohnflächen

Das Haus ist vermietet: 700 EUR p/M

Haus 2:

E. G.: Wohnung 39 m²
Ess-Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Baderzimmer, Keller, Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet: 400 EUR p/M

O. G.: Wohnung 34 m²
Ess-Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Baderzimmer, Keller, Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet: 500 EUR p/M

Anbau:
weitere 120 m² Flächen auf 2 Ebenen im Rohbau Zustand.

U. G.:
Kellerräume

Generell:
Dach in gutem Zustand
Elektroheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
PVC Fenster mit Doppelverglasung
PVC-Rollläden
Separate Zähler für Strom und Wasser

Sehr ruhige Lage am Dorfrand.

12 km von der Schweizer Grenze
15 km von Basel und Weil am Rhein

Ein wichtiger Punkt wäre im Falle einer Finanzierung, dass die deutschen Banken momentan die Objekte in Frankreich nicht finanzieren.
Die französischen Banken finanzieren problemlos zum Beispiel auch dieses Objekt; man benötigt mindestens ca. 15 % Eigenkapital und das dementsprechende Einkommen.
Auf Wunsch ist es uns möglich Sie bei einer namhaften französischer Bank mit deutschsprachigen Sachbearbeitern zu empfehlen.

Es ist uns nicht möglich bei diesem Objekt Lageplan, Adresse, Anschrift für Google, usw. vorab bekanntzugeben. Lage und Objekt können Sie mittels einer Besichtigung direkt und objektiv bewerten.
Weitere Fragen beantworten wir gern, und für Besichtigung stehen wir zu Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel:

CaaDirect Immobilien
R. Schmitt:
+33 76 149 31 73

Für Transaktionen in Frankreich, unser Französischer-Partner: CRESCERE SAS - Carte T 351 - RCS522071760