Wohnung kaufen in Reutlingen - ImmoID: 1509562

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Reutlingen- Sondelfingen befindet sich in der 8. Etage (Aufzug vorhanden) diese kürzlich renovierte, barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkonen. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 112m².

Vom großen Flur aus haben Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten der Immobilie. Direkt am Wohnungseingang befindet sich ein ca. 5 qm großes Zimmer, welches Sie hervorragend als Abstellraum oder Büro nutzen können.

Die Wohnung bietet einen hellen, gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können (Himmelsrichtung Süd). Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein Abstellraum.

Das Masterschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett, Kommode und Kleiderschrank. Auch von hier haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.

Direkt nebenan sind zwei schnittgleiche Zimmer, die sich individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer hervorragend eignen.

Die geschlossene Küche bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche, Esszimmertisch und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Für ausreichend Staufläche sorgt ein weiterer praktischer Balkon mit Abstellkammer.

Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das WC mit Waschtisch befindet sich separat.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2017 wurden alle Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen. Die Wände und Decken wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Außerdem wurden alle Fenster mit Isolierglas und Kunststoffrahmen ausgestattet.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separates Kellerabteil.

Im Keller befinden sich außerdem eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen und Trockner. Zusätzlich stehen mehrere Trockenräume für alle Hausbewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Preis nicht inklusive ist eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 Euro).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie, welche sich durch einzigartige Wohnqualität auszeichnet.
Wir freuen uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- 2015 Betonsanierung
- 2008 Dachsanierung

Sondelfingen ist ein Ortsteil von Reutlingen. Der Ort wurde am 1. April 1939 nach Reutlingen eingemeindet und ist mit mehr als 6.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil.

Verkehr:

In der Nähe von Sondelfingen liegt die hier autobahnartig ausgebaute Bundesstraße 28, die in östlicher Richtung nach Metzingen oder Bad Urach, und in westlicher Richtung nach Tübingen führt. Anschluss nach Stuttgart bieten die B 464 und die B 312.

Sondelfingen befindet sich im Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) in der Wabe 220. Der Ort liegt an der Neckar-Alb-Bahn von Stuttgart nach Tübingen und hat einen Haltepunkt zwischen den Bahnhöfen Metzingen und Reutlingen für Regionalzüge. Auf der Strecke verkehren Züge der Neckar-Alb-Bahn und zeitweise die Regionalbahn zwischen Bad Urach und Herrenberg.

Der Busverkehr wird über die Stadtbusse der Reutlinger Stadtverkehrsgesellschaft abgewickelt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Alle Geschäfte der Grundversorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Reinigung, Friseur) sowie Arzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.