Zinshaus, Renditeobjekt kaufen - ImmoID: 1510552

Beschreibung der Gebäude.
Umgeben von einem Innenhof, der ein idealer Ort für die Gestaltung von Veranstaltungen ist, erstreckt sich das Schloss auf vier Ebenen und bietet einen Panorama-Turm, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel hat. Im Erdgeschoss befinden sich große Wohn- und Aufenthaltsräume, professionelle Küchen und Lagerräume. Zwischen dem Zwischengeschoss, der ersten und der zweiten Etage befinden sich Gemeinschaftsräume und Schlafzimmer. Neunzehn Schlafzimmer mit eigenem Bad sind derzeit für touristische Unterkünfte (25 Schlafzimmer und 33 Badezimmer im Schloss) gewidmet.

Ausstattung
Das Schloss aus dem 10. Jahrhundert wurde wunderschön restauriert und verfügt über typisch toskanische Elemente wie Terrakottaböden, Holzbalken und Steinkamine.

Räume im Freien
Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen liegt das Schloss in der toskanischen Landschaft des Chianti. Das Land umfasst etwa 90 Hektar, davon 12 Hektar Weinberge
(10 Hektar Chianti DOCG und 9 Hektar IGT 9), 30 Hektar Olivenhain und 30 Hektar Ackerland.

Typ - Schloss
Zustand - renoviert
Position - Panoramahügel, Hügel von Chianti
Gemeinde - Chianti Colli Senesi
Provinz - Siena
Region - Toskana
Größe - 2400 Quadratmeter
Zimmer - 55
Zimmer - 25
Badezimmer - 33
Features - Decken mit Holzbalken, gewölbte Decken, freiliegende Steine, Terrakotta-Böden, Steintreppen, Bögen
Nebengebäude - kleine Kirche
Zufahrt - asphaltierte Straße + von Bäumen gesäumte Auffahrt
Schwimmbad - ja

Land - 90 Hektar, von denen 12 Weinberge, 30 ha Olivenhain und 30 ha Ackerlan.

Weinberge: Sangiovese, Malvasia, Trebbiano, Lanaiolo, Colorino, mit der derzeitigen Produktion von etwa 75.000 Flaschen, umgerechnet auf 150.000 (je nach Saison der Ernte). Es besteht die Möglichkeit, das Land, das dem Weinanbau gewidmet ist, zu vergrößern, indem man 10 \ 15 Hektar Ackerland umwandelt, um die jährliche Produktion auf 250 \ 300.000 Flaschen zu bringen.

Olivenhain.

30 Hektar, Leccino. Aktuelle Produktion 30 \ 40 Doppelzentner.

Geografische Lage.

Umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen bietet diese prestigeträchtige Burg eine herrliche Panoramalage, von der aus die Chianti-Hügel dominieren. Das Hotel liegt in einer privaten Position, aber gleichzeitig leicht zugänglich, auf halbem Weg zwischen Florenz und Siena. 22 km von San Gemignano, 78 km Montecatini Terme, 100 km Arezzo, 105 km Lucca, 37 km Flughafen Florenz, 78 km Flughafen Pisa.

Tipologia - castello
Condizione - ristrutturato
Posizione - Collinare panoramica , colline del Chianti
Comune - Chianti Colli Senesi
Provincia - Siena
Regione - Toscana
Dimensione - 2400 metri quadri
Vani - 55
Camere - 25
Bagni - 33
Caratteristiche - soffitti con travi in legno , soffitti a volte , pietr a vista , pavimento in cotto , scale in pietra , archi
Annessi - piccola chiesa
Accesso - strada asfaltata + viale d’accesso alberato
Piscina - si
Terreno - 90 ettari di cui 12 ha vigneto , 30 ha di uliveto e 30 ha di seminativo
Posizione geografica .
Circondato da vigneti e piante di ulivo , questo prestigioso castello vanta una splendita posizione panoramica da cui si dominano le colline del Chianti . Ubicato in posizione riservata ma al contempo facilmente raggiungibile , a metà strada tra Firenze e Siena . A 22 km da San Gemignano , 78 km Montecatini Terme , 100 km Arezzo , 105 km Lucca , 37 km aeroporto Firenze , 78 km aeroporto Pisa .
Descrizione dei Fabbricati .
Sviluppato attorno ad una corte interna , location ideale per la creazione di eventi , il castello si dispone su quattro livelli , più una torre panoramica da cui si apre una splendita vista sulle colline circostanti . Al piano terra si trovano ampi saloni e salotti , cucine professionali e locali di depositio. Tra il mezzanino , il primo ed il secondo piano , si trovano sale comuni e camere da letto . Diciannove camere da letto con bagno privato sono attualmente dedicate all’accoglienza turistica ( all’interno del castello insistono 25 camere da letto e 33 bagni ) .

Stato e Finiture
Risalente al X secolo , il castello è stato finemente ristrutturato e presenta elementi tipici toscani , come pavimenti in cotto , travi in legno e camini in pietra.

Spazi Esterni
Circondato da vigneti e oliveti , il castelo è immerso nelle campagne toscane dell Chianti . Il terreno si estende per circa 90 ettari , di cui 12 ha di vigneto
( 10 ha di Chianti DOCG e n ha di IGT 9) , 30 ha di uliveto e 30 ha di terreno seminativo .

Vigneti : Sangiovese , Malvasia , Trebbiano , Lanaiolo , Colorino , con produzione attuale di circa 75.000 bottiglie , implementate a 150.000 ( variano sulla stagionalità dei raccolti) .
Esiste la possibilità di aumentare il terreno dedicato alla coltura della vite , convertendo 10\15 ettari di terreno seminativo , per portare la produzione annuale a 250\300.000 bottiglie .
Uliveto .
30 ettari , Leccino . Attuale produzione 30\40 quintali .