Erdgeschosswohnung mieten in Gera, mit Garage, mit Stellplatz, 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1510823

Heimatscholle! Eine attraktive, helle 3-Raum-Hochpaterrewohnung in grüner Lage von Gera ist zum 15.07.2025 zu vermieten. Das Objekt hat eine Ölzentralheizung mit Langzeitsteuerung vom Flur aus. Das große Wohnzimmer hat 2 unterschiedliche Heizmöglichkeiten. Die ca. 15m² große Küche ist mit einer Einbauküche & großem Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld & Einbauspüle ausgestattet. Die Abluft der Dunstabzugshaube wird direkt über das Dach abgeführt. Ein Vormieter hat einzelne Kücheschränke und die Dunstabzugshaube mit schicker LED-Beleuchtung mit Fernbedienung ausgestattet. Eine Speisekammer mit Fenster befindet sich an der Wohnküche.Das Schlafzimmer ist ebenso so groß wie die Wohnküche. Das Bad hat eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper. Eine Gartennutzung eines eigenen Anteils ist möglich. Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerraum, welcher mit 2 Feuchtraumdeckenlampen, vielen Steckdosen & Regalen sowie Werkbänken ausgestattet ist, gehören auch zur Wohnung. Das Warmwasser ist über je einen Durchlauferhitzer in Bad und Küche erhältlich. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz für mtl. 10,00€ auf dem Grundstück zugeordnet. Für die Garage/Werkstatt fallen monatlich 25,00 € Miete an. Insgesamt beträgt die monatliche Warmmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung, Garage & PKW-Aussenstellplatz 507,00 €. Fahrräder können in einen ebenerdigen Fahrradraum im Nebengebäude abgestellt werden. Im Jahr 2009 im Zuge der Haussanierung wurde auch die Ölheizung im Kellergeschoß eingebaut. Der Endenergieverbrauch liegt bei 116,8 kWh/(m²a). Die Kaution beträgt: 1000,00€. Im Gebäude gibt es nur 3 Etagenwohnungen. Das Gebäude wurde 1935 erbaut und im Jahre 2009 saniert. Die Wohnungen besitzen eine gehobene Ausstattung. Dieses Haus hat eine sehr gute Aussenwanddämmung. Die Mülltonne meldet der Bewohner direkt beim Entsorgungsunternehmen an, und entrichtet dort auch die Müllentsorgungskosten. Kleintiere oder aber eine Katze sind vom Vermieter gestattet.

- eine Einbauküche,

- eine Wohnküche mit 2 Fenstern an einer Hauswandecke und ein Abstellraum in der Wohnung,

- ein weiterer Abstellraum auf halber Treppe,

- ein Kellerabteil,

- ein Kachelofen im Wohnzimmer als zweite Heizoption und eine Ölzentralheizung im Kellergeschoß für das ganze Haus,

- ein Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken,

- ein PKW-Aussenstellplatz Nr.3 (10,00 €) & eine kleinere Garage/Werkstatt (25,00 €) werden mit angemietet.

- eigener Gartenanteil von ca. 350 bis 400 m² hinter dem Garagengebäude ohne Pacht oder Nutzungsgebühr.

Das Objekt befindet sich in Randlage der "Siedlung Heimatscholle" nahe dem Stadtteil Gera-Roschütz.

- ein Hausmeister, der auch im Objekt wohnt kümmert sich um die Straßenreinigung und den Winterdienst,

- für 10,00 € monatlich wird im Hof in PKW-Stellplatz angemietet & für 25,00 € eine kleinere Garage/Werkstatt. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 10.04.2025 ausgestellt und ist bis zum 10.04.2035 gültig. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 116,8 kWh/(m² a). Die Effizienzklasse ist "D".