Etagenwohnung kaufen in Augsburg, mit Garage - ImmoID: 1515631

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2 Zimmer mit Südbalkon, EBK, Bad mit Wanne und extra breiten TG Stellplatz

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Garage:
     
Immo-ID: 1515631
Anbieter-ID: 2018HT0601
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Objektanschrift

Mariusstraße 16
86199 Augsburg (Inningen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    150,00 EUR
  • X-fache:
    20
  • Nettorendite(%):
    4,80 %
  • Preis(Freitext):
    Preis inklusive extrabreiten TG Stellplatz (15.000 Euro)
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    55,8 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1992
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12-2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    89 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Ausblick:
    Ferne
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 0,5 km
  • Verfügbar:
    sofort
  • Verfügbar ab Datum:
    01.09.2019
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Zugang zur Wohnung:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sie betreten einen sehr gepflegten Hauseingang der mit Teppich ausgelegt wurde. Die Wohnung wurde sehr schön aufgeteilt. Nachdem öffnen der Eingangstüre geht es links ins Bad mit Wanne und WC. Die hellen Fliesen machen das Bad recht hell und freundlich.

Rechts im Flur steht die großzügige Ankleide die auch eingebaut bleiben kann. Über den Flur gelangen Sie ins Bad, zur Küche und ins Wohnzimmer. Wenn Sie im Flur gerade aus gehen, dann stehen Sie in der Küche. Die Küche hat eine L Form. Der an der Wand befestigte Tisch ist auf –und abklappbar. Eine sehr helle Küche begeistert jeden Koch der auch gerne zum Fenster hin arbeitet.

Die zweite Türe links führt direkt ins Wohnzimmer. Dieses ist auch sehr hell, punktet mit der schönen Fensterfront und dem schönen anschließenden Balkon.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Gleich links ist die Stellwand für Schränke. Sie können dort ein großes Bett aufstellen. Von der Form her ist es eher quadratisch und somit auch praktisch.

Im Innenhof ist ein Spielplatz der kaum benutzt wird und auch schöne Grünflächen befinden sich im Innenhof.
Ausstattung
Top – Einbauküche mit Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Dunstabzug, KG Kombi) und einer sehr großen Schublade für Töpfe oder ähnliches ggf. Abfalltrennsystem Einbau möglich. Ein Unterschrank mit einer Schublade und drei Auszügen, ausreichend Hängeschränke in einem sehr guten Gebrauchszustand.

Flur mit Ankleide. Schlafzimmer mit Kleiderschrank.

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Wasch- und Trockenraum, zwei Fahrradstellplätze, Tiefgaragenstellplatz extrabreit, ein Südbalkon, Keller und noch viel mehr.

Möbel des Eigentümers können gerne drinnen bleiben.
Lagebeschreibung
Augsburg - Inningen
Sonstiges
Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung.
Kommen – schauen – staunen – kaufen

Wir stehen für offene Fragen zur Seite.
Herbert Türk
Werner-Haas-Str.
86153 Augsburg
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