Wohnung mieten in Saarbrücken, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1531049

Bei der Liegenschaft, in der sich die Dachgeschosswohnung befindet, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Alt-Saarbrücken mit acht Wohneinheiten. Nur wenige Gehminuten von der HTW entfernt. Das Haus ist sauber und ordentlich geführt. Ein moderne Zentralheizung sorgt bei Bedarf für eine effiziente und schnelle Wärmeaufbereitung. Das Wasser wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer erwärmt. In dem Mehrfamilienhaus wohnen zum größten Teil Mieter die schon seit vielen Jahren in dem Haus wohnen und sich hier wohl fühlen. Eine auch zukünftige intakte Hausgemeinschaft ist ein "muss" für die nächste Vermietung, was sicher auch Ihnen zugutekommen wird. Wie Sie auf einem der Bilder ersehen können ist das helle Treppenhaus sauber und gepflegt, daher ist der neue Mieter der Wohnung in der Pflicht, alle 14 Tage die Reinigung seines Abschnittes selbst durchzuführen.

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Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung wurde neu renoviert und mit einem weißen Binderanstrich versehen. Eine neue Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Kühl- Gefrierkombination, Backofen, Herd, Abzugshaube) sind in dem Mietpreis enthalten. Alle Türen wurden neu lackiert und haben neue Türgarnituren erhalten. Das großzügige Duschbad mit Fenster bietet genügend Platz um die Waschmaschinen und/oder Trockner unterzubringen. Bei den Fenstern handelt es sich um gute, weiße Kunstsoffisofenster. Der großzügige Wohnbereich mündet über den offenen Essbereich direkt in die Küche (siehe Bild). Alle Fenster verfügen über Rollläden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Als Bodenbelag wurde ein heller und freundlicher Laminatbelag verlegt. Im Eingangsbereich (Diele/Flur) befinden sich keramische Fliesen.

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Die Wohnung befindet sich im nostalgischen und doch modern belebten Stadtviertel ,,Alt-Saarbrücken``. In diesem Stadtteil profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Ihnen stehen zu jeder Zeit PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Sie werden eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn genießen können. Die Innenstadt ist auch sehr gut zu Fuß oder mit ÖPNV zu erreichen. Der Stadtteil Alt-Saarbrücken bietet Ihnen ein breites Angebot an alltäglichem Bedarf. Mehrere Supermärkte, eine Schneiderei, eine Metzgerei, mehrere Banken sowie Getränkemärkte und Tankstellen sind nur unweit entfernt. Die Lage ermöglicht Ihnen auch zu späterer Stunde eines der vielen Restaurants wie einen Mexikaner, einen Italiener oder einen Chinesen sowie diverse Bars zu besuchen. Morgens gelangen Sie problemlos zu Bäckereien und Konditoreien, die sich in der Straße der Wohnung befinden. Falls Sie an der Hochschule für Technik und Wirtschaft beruflich tätig sind, wird es Sie freuen, dass sich diese ganz in der Nähe des Hauses befindet und bequem zu Fuß zu erreichen ist. Die Gegend bietet Ihnen auch interessante Sport-und Freizeitangebote. Auf der ,,Bellevue``, die nur einen Kilometer von der Wohnung entfernt ist, befindet sich einer der ältesten Sportvereine Saarbrückens. In diesem Zentrum wird eine Vielzahl von Sportarten angeboten. Dort werden u.a. Fußball, Handball, Kampfsport, Tanzen, Leichtathletik oder sogar Tischtennis und Fechten angeboten. Der deutsch-französische Garten ist ebenfalls ganz in der Nähe. Genießen Sie bei einem Spaziergang die frohlockende Blumenpracht des Gartens. Möchten Sie auch im Winter entspannen? Kein Problem. Das ,,Calypso`` ist nur unweit vom Haus entfernt und gilt als eines der größten und modernsten Wellnessparadiese im südwestlichen Raum. Dort bietet sich Ihnen ein breites Angebot an verschiedenen Saunen, Massagen und auch Spaßbadattraktionen. Sie gelangen von dort auch auf direktem und unkompliziertem Wege nach Frankreich. In unserem schönen Nachbarland öffnet sich Ihnen ein neues Reich an kulinarischen Genüssen. Erleben Sie eine Explosion an neuen, kulturellen Eindrücken. Genießen Sie auch einen Spaziergang auf den Spicherer Höhen, wo sie sich nach einem wunderschönen Waldspaziergang in einem französischem Lokal neuen kulinarischen Köstlichkeiten hingeben können. Wenn Sie gerade erst nach Saarbrücken zugezogen sind, ist diese Wohnlage ideal dafür, die Stadt kennen zu lernen. Ohne Probleme erreichen Sie die interessantesten und bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Stadtverbandes Saarbrücken. Schlendern Sie auf Baumeister Stengels Spuren und bewundern Sie unglaublich schöne Baukünste aus dem vorletzten Jahrhundert. So können Sie z.B. bequem einen Spaziergang zum Ludwigsplatz machen und dort bei sonnigem Wetter ein eisgekühltes Bier genießen. Währenddessen werden Sie wohl die Saarbrücker Ludwigskirche bestaunen, das Wahrzeichen des Saarlandes, die sich inmitten des Platzes befindet. Setzten Sie Ihren Spaziergang Richtung Saarbrücker Schloss weiter, wo Sie einen faszinierenden Eindruck von moderner Barockkunst zu sehen bekommen. Sie werden auch von einem Rundgang um das Schloss mit dessen romantischen Gärten begeistert sein. Wenn ihr Durst nach geschichtlichem Wissen dann noch nicht gestillt sein sollte, ist ein Besuch im anliegenden historischen Museum absolut empfehlenswert. Am Schloss finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, die oft zahlreich besucht werden. So können Sie z.B. über den Weihnachtsmarkt am Schloss bummeln während es zu kühlen Temperaturen nach Glühwein und Zimt duftet. Zu wärmeren Jahreszeiten können Sie eines der sonntägigen Jazzveranstaltungen gehen. Für Ihr leibliches Wohl wird dabei stets gesorgt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich auch das attraktive Messegelände auf dem regelmäßig Veranstaltungen besucht werden können. Mit dem PKW erreichen Sie auch zügig das bekannte Weltkulturerbe ,,Völklinger Hütte``. Sammeln Sie auch dort kulturelle Eindrücke aus längst vergangenen, saarländischen Tagen. Sie werden sich in ,,Alt-Saarbrücken`` rundum wohlfühlen, da Ihnen ein höchst interessantes und abwechslungsreiches Umfeld geboten wird. Man wird sich dort auch schnell einleben und heimisch fühlen.

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Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung