Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg - ImmoID: 1532109

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5-FH in Duisburg-Ruhrort mit Garten

Kaufpreis:
215.000,00 EUR

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Immo-ID: 1532109

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Objektanschrift

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47119 Duisburg (Ruhrort)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
215.000,00 EUR
Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
16.000,00 EUR
Preis(Freitext):
Das Angebot ist courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 3,57 % (3 % zzgl. gesetzl. MwSt. von 19 %) vom notariellen Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 %
(mit Mwst: ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Wohnfläche (m²):
255 m²
Nutzfläche (m²):
80 m²
Garten Fläche (m²):
200 m²
Vermietbare Fläche (m²):
250 m²
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Verfügbar:
nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 2 3/4-geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1900 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 m².

Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m².

Die EG-Wohnung mit ca. 69 m² Wfl. wird zum 01.10.18 frei und kann entweder vom Eigentümer bewohnt oder neu vermietet werden. Die DG-Wohnung steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig.

Die übrigen Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Zum Haus gehört ein Garten.

Die Jahresnettomiete bei Vollvermietung beträgt ca. 16.000 €.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Marke Buderus.

Die Wohnungen sind mit Laminatböden und Fliesen ausgelegt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer guten, ruhigen Wohnlage des Duisburger Hafenstadtteils Ruhrort mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personen-nahverkehr, die Autobahnen A 40, A 42, A 59 und A 3, sowie den Hauptbahnhof Duisburg und den Flughafen Düsseldorf. Die Strassenbahnhaltestelle am Friedrichplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Herausgeber haftet nicht für die Richtigkeit und die Vollständigkeit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers

Institut für Wirtschaft, Finanzen und Immobilien W

Herr Michael Büttgenbach

Amtsgerichtstr. 1

47119 Duisburg

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Anbieter Immobilien

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