Mehrfamilienhaus kaufen in Paderborn, mit Stellplatz - ImmoID: 1542933

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Renditeobjekt -Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage

Kaufpreis:
1.049.000,00 EUR
Mieteinnahmen ist:
32.969,88 EUR
Stellplatz:

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Immo-ID: 1542933

Anbieter-ID: SA-291018

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Objektanschrift

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33102 Paderborn
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
1.049.000,00 EUR
Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
32.969,88 EUR
Provisionspflicht:
Nein
Freiplatz (Anzahl):
6
Wohnfläche (m²):
433,04 m²
Nutzfläche (m²):
622,28 m²
Vermietbare Fläche (m²):
433 m²
Grundstücksfläche (m²):
567 m²
Anzahl der Zimmer:
19
Anzahl der Schlafzimmer:
13
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
6
Anzahl der Badezimmer:
7
Anzahl der Balkons/Terrassen:
6
Anzahl der Stellplätze:
6
Baujahr:
2009
Objektzustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
03.06.2019
Wert in KWh/(m²a):
39 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Gehoben
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
Küche:
Offene Küche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Stellplatz:
freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anklagemöglichkeit und suchen daher ein passendes Renditeobjket in einem überaus beliebten Paderborner Stadtteil ?

Zum Verkauf steht ein 6-Familien-Haus aus dem Jahre 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca.433m² und eine Photovoltaik Anlage mit ca. 15kW auf einem Grundstück von 567m².

Das Gebäude wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet.
Die Netto-Kaltmieten generieren einen Mietertrag von 32.652,- Euro p.a hinzu kommt noch der Bruttoertrag von der PV-Anlage ca. 8.199,45,-€ p.a.
Nach Abzug der Gesamtkosten wie die Jährlichen Zins- und Tilgungskosten (11.026,-€) bleiben 29.825,45-€ p. a.
In diesem Kaufpreis ist die Photovoltaik Anlage mit inbegriffen und die öffentlichen Mittel, somit verbleibt ein aufzubringendes Eigen- bzw. Fremdkapital in Höhe von 543.700,00,- Euro.
Desweiteren ist eine Steigung der Miete jährlich um 1,5% vorgesehen.

Ausstattung

* Baujahr 2009
* Wohnfläche ca. 433m²
* Grundstücksgröße ca. 567m²
* Ausgebauter Keller
* Luftwärme Pumpe
* Mieteinnahme 32.652,-€ Kalt p.a. inkl. Stellplätze Mieteinnahmen
* PV-Anlage Einnahmen 8.199,45 € Brutto p.a.
* Gesamteinnahmen 40.851,45 p.a inkl. PV-Anlage

Lagebeschreibung

Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Circa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen der Stadtheide sprudelt das Einkaufsleben. Im und um das Heide-Center haben sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.

Sonstiges

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Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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