Reihenmittelhaus kaufen in Grenzach-Wyhlen, 153 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1548074

Hier wohnen Sie fast schon in der Schweiz. Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1999 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz in einer kleinen Wohnanlage mit 10 Reihenhäusern in Wohneigentumsform gebaut.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer mit 118m2 Wfl. und bietet somit auch Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur 20m2 großen Terrasse die nicht in der Wohnfläche berechnet ist und dem pflegeleichtem Garten, Küche, Gäste-WC und der Flur. Die Böden sind im kompletten Erdgeschoss hell gefliest.

Über das Treppenhaus mit den in Buche verlegten Tritten kommt man in das Obergeschoss in dem sich zwei Schlafzimmer eines mit Balkon, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC befindet. Die Böden sind mit einem hochwertigen Buche-Parkett massiv und geölt ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest.

Über Flur und Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß mit zwei weiteren Schlafzimmern mit Schleppgaube die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie ein Duschbad, Waschbecken und WC hell gefliest. Die Böden sind ebenfalls mit hochwertigem Buche-Parkett massiv und geölt ausgelegt. Über eine Zugtreppe kommt man auf den begehbaren Dachboden.

Im Untergeschoß befindet sich der Wasch-und Heizraum ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher. Gegenüberliegend befindet sich der Hobbyraum mit Platz für Spiel und Spaß.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt er sorgt mit der großen Terrasse für Entspannnung. Das auf dem Grundstück stehende Gartenhaus ist im Preis enthalten.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit Elektroanschluss.

Das Haus wird frei nach Vereinbarung.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

In Stadtrandlage direkt an der Grenze zur Schweiz in einer ruhigen Sackgasse, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Riehen-Niederholz der die Linien S5/S6 bedient mit Anschluß Badischer Bahnhof Basel ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Grenzach-Wyhlen liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt an der Schweizer Grenze am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwaldes. Durch die unmittelbare Nähe zum europäischen Verkehrsknotenpunkt Basel ist unsere Gemeinde daher mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.

Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen verfügt über viele wichtige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Neben den drei Gemeindekindergärten „Kinderhaus“, „Löwenzahn“ und "Hebelschule" finden Sie weitere Kindergärten und Kindertagesstätten in Grenzach-Wyhlen.

Mit der Lindenschule und der Bärenfelsschule hat Grenzach-Wyhlen zwei Grundschulen.

Weiterführende Schulen in Grenzach-Wyhlen sind das

Lise-Meitner-Gymnasium, die Realschule, sowie die Bärenfelsschule als Werkrealschule.

Daneben betreibt Grenzach-Wyhlen auch eine Gemeindebücherei, eine Musikschule (Außenstelle Rheinfelden) sowie eine Volkshochschule.

Quelle: www.grenzach-wyhlen.de

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.