Zweifamilienhaus kaufen in Boppard, mit Garage, mit Stellplatz, 954 m² Grundstück, 255 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1552064

Das sehr ruhig gelegene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 954 m² großen, sehr gepflegten Grundstück in Süd-Ost Ausrichtung in Boppard-Weil. Das Objekt wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich hier um zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.

Die obere Wohnung, die von der Straße ebenerdig zu betreten ist, sowie das dazugehörige Dachgeschoss verfügen über ca. 155 m² Wohnfläche. Die moderne, ca. 100 m² große Wohnung im Untergeschoss ist aktuell leerstehend.

Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. Der große Garten hat einen gewachsenen Baumbestand und bietet dadurch viel Privatsphäre. Er wurde vor Kurzem neu gestaltet. Der Wohnbereich im Obergeschoss aber auch der gesamte Garten wartet mit einem traumhaften Blick ins grüne Tal und die dahinterliegenden Berge auf.

Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei Stellplätze.

Gesamtobjekt:
Ausrichtung Süd-Ost
Baujahr 1968
Zimmeranzahl: 7
Heizungsart:Gas

Wohnung EG und OG:
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmeranzahl: 4
Terrassen: 2
Balkon: 1
Fensterbad mit Wanne, 2 Waschbecken + Gäste-WC
neuwertige Küche
teilunterkellert
separater Eingang
ausgebauter Dachboden
Fenster 2013 erneuert
Schieferdach
Gasheizung

Wohnung UG:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmeranzahl: 3
Terrasse
Fensterbad mit Dusche
Küche inkludiert
separater Eingang
Vorratsraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gasheizung

Boppard ist eine verbandsfreie Stadt im oberen Mittelrheintal des Rhein-Hunsrück-Kreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und zeichnet sich vor allem durch seinen Weinanbau aus, der jährlich zahlreiche Touristen anzieht.
Vor Ort steht eine stark ausgeprägte Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung nebst Apotheken zur Verfügung.

Zudem sind Kindergärten und verschiedene Schulen angesiedelt, was sich im Besonderen für Familien mit Kindern positiv darstellt.
Auch im Bereich Freizeit und Kultur wird einiges angeboten.

Eine gute Mobilität erschließt sich durch die Bundesstraße 9, die nahegelegene Autobahn 61 und durch die Anbindung an den öffentlichen Bahnverkehr mit der linksseitigen Rheinstrecke Köln–Mainz und der Hunsrückbahn Boppard–Emmelshausen.