Mehrfamilienhaus kaufen in Aschersleben, mit Stellplatz - ImmoID: 1572004

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Beliebter Mehrfamilienwohnkomplex

  • Kaufpreis:
    5.000.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    246.680,36 EUR
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 1572004
Anbieter-ID: HH-8888
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Objektanschrift

06449 Aschersleben (Winningen bei Aschersleben)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    5.000.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    246.680,36 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    252.450,32 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    72
  • Wohnfläche (m²):
    4.369,05 m²
  • Nutzfläche (m²):
    1.182,72 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    4.369,05 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    72
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    64
  • Baujahr:
    1995
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses rentable Objekt wurde im Jahr 1995 in Aschersleben erbaut. Es besitzt insgesamt 64 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Dies unterstreicht die enorme Beliebtheit der Immoblie. Ingesamt stehen ca. 4.369,05m² Wohnfläche und ca. 1.182,72m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die 64 vorhandenen Wohnungen verteilen sich auf jeweils 2 Zimmer oder 3 Zimmer , eine Küche und ein Badezimmer.

Ursprünglich wurde der Wohnkomplex als Sozialwohnungsbau errichtet.
Die Wohnungen sind überaus modern ausgestattet und zudem sind sie sehr praktisch geschnitten. Bei jedem Auszug einer Partei wurde das Badezimmer saniert.

Das Gebäude verfügt über eine weiße Front. Zum Innenhof hin zeigen sich die schöne Balkone der einzelnen Wohnungen. Was dieses Objekt so überaus beliebt macht ist wohl der kleine Park , bzw. die Grünfläche die sich im Innenhof des Wohnkomplexes befindet. Ideal für Familien und Frischluftliebhaber. Des Weiteren befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenhof, die an die Mieter vermietet werden.
Das Objekt befindet sich in einem TOP gepflegten Zustand!
Ausstattung
*Baujahr 1995
*64 Wohnungen
*ca.4.369,05m² Wohnfläche
*ca.1.182,72 m² Nutzfläche
*PKW Stellplätze im Innenhof
*Die ausrichtung des Daches ist sehr gut für die PV-Anlage geeignet
*Energieausweis liegt bei der Besichtung vor!
Lagebeschreibung
Aschersleben ist eine mit ca. 28000 Einwohner bevölkerte Kleinstadt im Salzlandkreis Sachsen-Anhalt. Sie ist die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachen-Anhalt. Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und zentral. Einrichtungen für die Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Sonstiges
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