Villa kaufen in Crikvenica, 596 m² Grundstück, 430 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 1590955

Lukrative Vermietung 430 m², 6 Wohnungen, 350 m zu Meer, modern und komplett eingerichtet!

Achtung Investoren und Kapitalanleger!

Diese besondere Immobilie beeindruckt durch die einzigartige Möglichkeit Eigenwohnbedarf mit der lukrativen Vermietung der Unterkünfte zu kombinieren und herausragende Profitabilität zu erzielen.

Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, ca. 430 m² Wohnfläche , ca. 596 m² Grundstücksfläche

Ein aufwendig im Jahr 2000 kernsaniertes Appartementhaus mit wunderschöner Aussicht auf das Meer und die Insel Krk.

Direkt in Crikvenica, strategisch perfekt gelegen, ca. 350 m vom Meer, ca. 10 Minuten Fußweg von der Stadtmitte sowie dem Strand entfernt.

Das Haus ist seit vielen Jahren mit insgesamt 20 Betten sehr erfolgreich in Ferienwohnung- Vermietung. Der Ertragspotenzial ist sehr groß - ohne Umbauarbeiten kann die Anzahl der zu vermitenden Betten auf 31 erhöht werden.

Es besteht die Möglichkeit der nahtlosen Geschäftsübernahme und sofortiger Weitervermietung.

Das Haus ist top ausgestattet und in einem außerordentlich gepflegten Zustand!

Es wird komplett eingerichtet angeboten. (Außer die Eigentümerwohnung im EG)

Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in das zentrale Treppenhaus von welchen man einen direkten Zugang zur Garage und alle Wohnungen hat.

Erdgeschoss ca. 145 m²:

Große Wohnung

(Diese wurde für den Eigenbedarf genutzt kann aber auch als Büro oder für die Vermietung genutzt werden.)

- 3 geräumige Schlafzimmer, davon eins mit eigener Terrasse

- großzügiger Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Haupt-Terrasse

- Küche

- Bad mit Badewanne, WC

- Gäste WC

- Haupt-Terrasse

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss:

- komplett eingerichtete Sommerküche

- Haustechnikraum (Heizung, Abstellraum usw…)

- Hauswirtschaftsraum und Waschküche, für die Bedürfnisse der Vermietung

- Garage mit direktem Zugang zum Haus

- Außenstellplatz

Garten:

- Großzügiger, überdachter Grillplatz,

- Sonnenterasse mit Dusche

- Tischtennisplatte.

1. Obergeschoss ca. 91 m²

Große Wohnung

- 3 geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon

- großzügiger Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Haupt-Balkon

- offene Küche

- 2x Bad mit Dusche inkl. WC

- großer Balkon mit wunderschöner Panoramasicht auf das Meer und die Insel Krk.

Doppelbettzimmer:

- Stilvoll ausgestattetes Zimmer, komplett eingerichtet.

- Badezimmer mit Dusche

- Balkon mit direktem Blick auf das Meer inkl. Balkonmöbel und Sonnenmarkise

Außerdem im 1.OG:

- große separate Terrasse (ca. 26 m²)

2. Obergeschoss ca. 91 m²:

Große Wohnung:

- 3 geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon

- großzügiger Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Haupt-Balkon

- offene Küche

- 2x Bad mit Dusche inkl. WC

- großer Balkon wunderschöner Panoramasicht auf das Meer und die Insel Krk.

Doppelbettzimmer:

- Stilvoll ausgestattetes Zimmer, komplett eingerichtet.

-Badezimmer mit Dusche

-Balkon mit direktem Blick auf das Meer inkl. Balkonmöbel und Sonnenmarkise

3. Obergeschoss ca. 94 m²

Studio Wohnung

- Offener Wohn- /Schlafbereich

1 Doppelbett

1 ausziehbares Schlafsofa

- komplett ausgesta

Crikvenica is a place that has been for 130 years in tourism, full of content and beautiful long pebble and sandy beaches. Favourable microclimate with mild winters and not too hot summers are an additional benefit. Because of its excellent location, you can quickly reach other popular places like Rijeka, Opatija, Krk, Dramalj, and Selca, while Zagreb and Slovenia are less than 2 hours away.

Im Preis inklusive ist die Komplette Ausstattung:

z.B. alle technischen Geräte, Waschmaschine, Rasenmäher…Ergonomische Kissen, Zudecken für verschiedenen Jahreszeiten, Bettwäsche, Hand- und Badetücher.

Manufaktur-Möbel, hochwertige Matratzen und Lattenroste Made in Germany.

Küchen inkl. Cerankochfelder, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Gedeck und Besteck, Pfannen, Töpfe, Gläser, Kaffeeautomat, Wasserkocher, Eierkocher, Toaster…

In ganzem Objekt großzügige Einbauschränke, Kommoden, Nachttische…

Alle Unterkünfte mit Klimaanlagen sowie SAT TV Anschluss.

Das gesamte Objekt verfügt über eine Zentralheizung.

Alle Fenster/Balkontüren mit Außen-Sonnenschutz.

Bodenbeläge: Naturstein, Feinsteinzeug, Fließen, Laminat

Alle Hauptbalkons/Terrassen sowie der Grillbereich im Garten inkl. Balkonmöbel und Markisen/Sonnenschutz

Alle Balkons mit Meerblick.

Die Bäder hell gefliest und hochwertig ausgestattet, in den großen Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss.

Zentrales Treppenhaus: Direkter Zugang zu der Garage und allen Wohnungen.

Separate Sommerküche, ein Hauswirtschaftsraum und Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen vorhanden.

Großzügige Abstellkammer im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss.

Großzügiger Garten mit überdachten Grillplatz, Sonnenterasse mit Dusche und Tischtennisplatte.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral, oberhalb der Strände und des Stadtkerns in einer ruhigen Sackgasse. Es hat eine wunderschöne Aussicht auf das Meer und die Insel Krk.

In ca. 10-15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Strand, die Stadtmitte mit Lebensmittelgeschäften und Restaurants.

Crikvenica - ein Ort an welchem sich die Meeres- und die Höhenluft miteinander verbinden und das sonnige Klima für perfekte Urlaubsbedingungen sorgt.

Die Stadt liegt in einem wunderschönen Küstenabschnitt mit kristallklarem Wasser und üppigem Grün. Sie hat zahlreiche Strände, gut ausgebaute touristische Infrastruktur und besonders angenehmes Klima mit warmen, trockenen Sommern.

Die Strände sind mit einer