Villa kaufen in Lonato del Garda, 620 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 1597548

Lonato del garda, zona collinare, vendiamo villa singola di 145 mq su lotto 620 mq. con tetto a falda e travi a vista su un’unico piano.
E’ composta da zona living con angolo cottura integrata, zona notte con guardaroba, camera padronale con bagno e cabina armadio, camera matrimoniale, camera singola e bagno.
In alternativa:
la zona living può essere soppalcata ricavando al piano superiore un’ampio zona studio o camera con bagno e un terrazzo panoramico. Vano tecnico e posti auto coperti. Piscina personalizzata su richiesta..Possibilità di personalizzare le finiture interne.
La Bioedilizia è il nuovo concetto di casa ecosostenibile, che garantisce il minor impatto ambientale possibile e allo stesso tempo un elevato risparmio energetico.L’obiettivo di una progettazione integrata in bioedilizia, è una casa confortevole con ottime prestazioni energetiche che rispetti l’ambiente. Una buona coibentazione dell’involucro aumenta il confort abitativo sia in inverno che in estate, mantiene ottimale la temperatura interna offrendo in questo modo il miglior microclima possibile. Il basso fabbisogno energetico permette di risparmiare su i costi di riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda sanitaria. Un’impiantistica moderna ed efficiente, che fa il più ampio uso di energie rinnovabili, è il secondo punto di forza di una casa sostenibile.
Gli impianti elettrici sono predisposti per la Domotica, vengono inoltre installati pannelli fotovoltaici per un minimo di 3 Kw per la produzione di energia elettrica rinnovabile.
gli impianti termici verranno alimentati dai pannelli fotovoltaici che con la pompa di calore produrranno l’energia termica necessaria al funzionamento della casa.
Il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento e la VMC (ventilazione meccanica controllata) completeranno l’ottimizzazione dell’impianto.
Gli impianti sanitari scelti fra i materiali di altissima qualità ed efficienza (come riportati nel nostro capitolato allegato) verranno alimentati da acqua calda prodotta dai panelli fotovoltaici che con la pompa di calore renderanno efficiente la vasca di accumulo.
I serramenti ad alta resistenza termica ed acustica ed il portoncino esterno coibentato, realizzati in materiali naturali, contribuiranno all'efficentamento energetico della cas

Lonato del garda, hügelige Gegend, verkaufen wir eine Einzelvilla mit 145 m² auf 620 m² Grundstück. mit Schrägdach und freiliegenden Balken auf einer Etage.
Es besteht aus einem Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, einem Schlafbereich mit Kleiderschrank, einem Hauptschlafzimmer mit Bad und einem begehbaren Kleiderschrank, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer.
Alternative:
Der Wohnbereich kann als Dachgeschoss im Obergeschoss mit einem großen Arbeitsbereich oder Schlafzimmer mit Bad und Panoramaterrasse genutzt werden. Technisches Abteil und überdachte Parkplätze. Kundenspezifisches Schwimmbad auf Anfrage. Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung.
Green Building ist das neue Konzept eines ökologisch nachhaltigen Hauses, das eine möglichst geringe Umweltbelastung und gleichzeitig eine hohe Energieeinsparung garantiert. Das Ziel eines integrierten Designs in einem grünen Gebäude ist ein komfortables Haus mit ausgezeichneter Energieeffizienz, das die Umwelt respektiert. Eine gute Isolierung des Gehäuses erhöht den Wohnkomfort sowohl im Winter als auch im Sommer, es behält die optimale Innentemperatur bei und bietet auf diese Weise das bestmögliche Mikroklima. Der geringe Energiebedarf spart Heiz-, Kühl- und Warmwasserkosten. Eine moderne und effiziente Anlage, die erneuerbare Energien am stärksten nutzt, ist die zweite Stärke eines nachhaltigen Zuhauses.
Die elektrischen Systeme sind für die Hausautomation konzipiert, und für die Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energien werden mindestens 3 kW Photovoltaik-Module installiert.
Die Heizungsanlagen werden von den Photovoltaik-Paneelen gespeist, die mit der Wärmepumpe die für die Funktion des Hauses notwendige Wärmeenergie erzeugen.
Fußbodenheizung, Kühlung und VMC (kontrollierte mechanische Belüftung) vervollständigen die Optimierung des Systems.
Die Sanitärsysteme, die unter den Materialien mit der höchsten Qualität und Effizienz ausgewählt wurden (wie in unseren beigefügten Spezifikationen angegeben), werden mit Warmwasser versorgt, das von Photovoltaik-Paneelen erzeugt wird, die zusammen mit der Wärmepumpe den Speicher effizient machen.
Die thermisch und akustisch beständigen Fenster und die isolierte Außentür aus natürlichen Materialien tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Lonato del garda, hilly area, we sell single villa of 145 sqm on 620 sqm lot. with pitched roof and exposed beams on a single floor.
It is composed of a living area with an integrated kitchenette, a sleeping area with a wardrobe, a master bedroom with a bathroom and a walk-in closet, a double bedroom, a single bedroom and a bathroom.
Alternatively:
the living area can be used as a loft on the upper floor with a large study area or bedroom with bathroom and a panoramic terrace. Technical compartment and covered parking spaces. Custom swimming pool on request .. Possibility to customize interior finishes.
Green building is the new concept of eco-sustainable house, which guarantees the lowest possible environmental impact and at the same time a high energy saving. The objective of an integrated design in green building is a comfortable house with excellent energy performance that respects the environment. A good insulation of the casing increases the living comfort both in winter and in summer, it maintains optimal internal temperature offering in this way the best possible microclimate. The low energy requirement saves on heating, cooling and domestic hot water costs. A modern and efficient plant, which makes the widest use of renewable energies, is the second strong point of a sustainable home.
The electrical systems are designed for home automation, photovoltaic panels are also installed for a minimum of 3 kW for the production of renewable electricity.
the heating systems will be powered by the photovoltaic panels that with the heat pump will produce the thermal energy necessary for the house to function.
Underfloor heating, cooling and VMC (controlled mechanical ventilation) will complete the optimization of the system.
The sanitary systems chosen among the materials of the highest quality and efficiency (as shown in our attached specifications) will be supplied with hot water produced by photovoltaic panels which with the heat pump will make the storage tank efficient.
The windows with high thermal and acoustic resistance and the insulated external door, made of natural materials, will contribute to the energy efficiency of the building.