Mehrfamilienhaus kaufen in Königswinter - ImmoID: 1602217

Das freistehende Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 824m² großen Grundstück in Königswinter-Eudenbach und besteht aus sieben Wohneinheiten, die teilweise als Maisonett Wohnungen realisiert wurden. Es wurde im Jahre 1960 erbaut.

2013 - 2014 erfolgte eine aufwändige Sanierung des Gebäudes sowie Renovierung aller Parteien im Haus:

• Neue Bodenbeläge und Wandflächen
• Moderne Bäder
• Elektrik im ganzen Haus erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• Neue Isolierverglaste Schallschutzfenster
• Außenfassade gestrichen
• Neue Gas-Zentralheizung

Alle Einheiten des Hauses sind vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 39.120, welche gemäß Mietpreisbremse dennoch zusätzlich um min. 15% erhöht werden kann. Als Kapitalanlage ideal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 71,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse lautet:

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Das Haus liegt in Königswinter-Eudenbach, am Fuße des Siebengebirges im Rhein-Sieg-Kreis. Er befindet sich auf der östlichen, dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges am Rande des Niederwesterwalds.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Über die Bundesstraße 8 und die nahe gelegene Autobahn A3 gelangt man in wenigen Minuten nach Hennef – Siegburg – Sankt Augustin und in 30 Minuten ist auch Bonn erreicht. Pendler, die nach Köln oder Frankfurt wollen, wissen die A3 zu schätzen.

Die Stadt Königswinter, mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg, besticht mit seiner sehr guten Infrastruktur, seinem ländlichen Charakter und einer schnellen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu Ausflügen ein.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage zu den großen Einkaufs- sowie Arbeitsstädten steht der Bereich um Königswinter für eine Gegend mit einem hohen Wohnwert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.