Preis ist VB und abhängig davon, ob und welches Inventar vom Käufer übernommen wird
Provisionspflicht:
Nein
Freiplatz (Anzahl):
1
Tiefgarage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
59 m²
Keller Fläche (m²):
12 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
78 m²
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1973
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig:
06.08.2028
Energieausweis ausgestellt:
17.09.2018
Energieausweis (Effizienzklasse):
D
Energieausweis (Kennwert):
106 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert):
138 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Fernwärme, Fussbodenheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage, freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Ost, Süd, West
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Serviceleistung(en):
Reinigung
Möglicher Breitbandzugang:
DSL
Breitband möglicher Speed:
400 Mbit/Sec
UMTS-Zugang:
UMTS-Zugang möglich
Objekt:
ist unterkellert
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar ab Datum:
01.06.2019
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Zugang zur Wohnung:
sofort
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Wohnung in einem Hochhaus:
Nein
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schöne helle und gepflegte Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Wohnanlage in Hanau von privat an privat zu verkaufen
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 60 qm
Terrasse ca. 80 qm
Die große Terrasse umgibt die Wohnung auf drei Seiten (Ost, Süd und West) sodass ganztägiger Sonnenschein garantiert ist. Und wenn es die Sonne mal besonders gut meint sind auf der Westseite zwei 6 Meter lange Markisen und auf der Ostseite nochmal eine 6 Meter lange Markise angebracht.
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann auf Wunsch so übernommen werden
- Flur/Essecke mit Zugang zur Terrasse
- Kleine voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster zur Terrasse
- Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Duschkabine, Toilette und Waschtisch,
Waschmaschine und Trockner (können übernommen werden)
- Wohnzimmer mit 2 Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Fenster und Zugang zur Terrasse
Der Fußboden im Flur/Essecke, im Wohnzimmer und in der Küche ist aus hochwertigem Vinyl und im Schlafzimmer aus Laminat.
Das Bad wurde vor 2 Jahren komplett neu gemacht. Der Boden ist beheizt und dunkelbraun gefliest. Die Wände sind mit großen hellen Wandfliesen gefliest. Der Boden der Glas-Duschkabine ist dunkelbraun und die Wand mit einer Art Mosaiksteinen gefliest.
Keller vorhanden und Fahrradabstellraum ist vorhanden
Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung
Stellplatz in der Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum
Fernwärme
Lagebeschreibung
Hanau Kesselstadt
Sonstiges
Die Wohnung hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: ca. 100 m zur Bushaltestelle. Mit dem Auto ist die A66 Richtung Frankfurt und Flughafen in ca. 2 min. erreichbar. In Fahrtrichtung Giessen/Fulda sowie die Anbindung zur A3 ist in ca. 5 min erreichbar
Kleinere Geschäfte, Apotheke und Lidl sind nur 5 Gehminuten entfernt
Supermärkte wie Globus, Real, Aldi u.v.m. sind mit dem Auto in 5 min. erreichbar
Shopping ist in der Hanauer City und im nahe gelegenen Hessencenter möglich, das in nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW erreichbar ist