Etagenwohnung kaufen in Karlsruhe, mit Stellplatz, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1608541

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe - Südstadt nähe Bahnhof Karlsruhe

Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 1907 erbauten Altbau in Jugenstil und liegt in ruhiger Lage in der Südstadt von Karlsruhe.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Balkone in Nord-Ausrichtung und wurde im Jahre 2016 saniert.

Es wurden Wände, Türen, Fenster, Böden und die Gas-Etagenheizung komplett erneuert
und befindet sich somit auch in einem guten Zustand.

In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat und in der Küche und im Tageslicht-Bad mit Fließen ausgestattet.

- helles, großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- große Einbauküche Neuwertig !!
- geräumiges Bad mit Badewanne / Fenster / Tageslicht
- Diele
- 2. Obergeschoss in KA - Südstadt nahe zum Bahnhof und Zoo

- 2 Balkone (Ausrichtung Nord)

- Tageslichtbad mit Wanne

- Einbauküche (mit € 9.000,- Ablöse)

- Laminat- und Fliessenböden

- Sanierung: Treppenhaus und Wohnung (2016)

- Keller Nr. 3

- Abstellkammer

Die Südstadt ist einer der ältesten Stadtteile von Karlsruhe und zählt zu einem bevorzugten Wohngebiet. Seine zentrale Lage schaffen eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Mit der Erweiterung des Wohngebiets im Osten der Südstadt, dem modernen City-Park und der 2021 planmäßig fertiggestellten U-Bahn "Kombilösung" werten sich zukünftig die Innenstadtlagen weiter auf.

Karlsruhe ist ein exzellenter Hochschul- und Wissenschaftsstandort, perfekt vernetzt mit der regionalen Wirtschaft. Karlsruhe und die Technologie-Region Karlsruhe gehören zu den erfolgreichsten Wirtschafts-Standorten Europas.

In wenigen Minuten sind mit der Bahn der Hauptbahnhof, die Hochschulen oder der Marktplatz zu erreichen und das Badische Staatstheater, der Zoologische Tiergarten oder das Einkaufszentrum ECE-Center am Ettlinger Tor sind nicht weit entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 110.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
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