Erdgeschosswohnung kaufen in Puerto de la Cruz, 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1615169

Gelegenheitskauf für Schnellentschlossene, die eine Neubauwohnung erwerben können zum Altbau-Quadratmeterpreis; Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem privaten Eingang - incl. Nachweis/Belege über den Erstbezug!

Mitten im Herzen von La Paz/El Botanico, Puerto de la Cruz, verkaufe ich meine Wohnung - erste Hand!

Verkauf ab Mai 2019 geplant - seit Mitte Dezember 2018 in der Umbauphase, d.h., komplette Restaurierung mit Verlegung von neuen Rohren für Wasser, Strom, mit neuem Wasser- und Stromzähler, etc.!

Das Apartment ist sehr hell, geräumig, ruhig gelegen und hat Dank seiner großzügigen Wohnfläche einen modernen Stil bei der Aufteilung und geplanten Einrichtung ermöglicht; hier trifft man "Stil und Style" in einem schönen Wohnambiente.

Die 125m² habe ich mit meinem Architekten wie folgt aufgeteilt: Eine Seite von ca. 60m² für Lounge, offenes Wohnzimmer mit integrierter amerikanischen Küche mit Insel und Abstellraum; die andere Seite, quasi bei derselben Größe, bestehend aus 2 SZ, 2 Bäder und begehbaren Kleiderschrank; moderne Bodenfliesen in Holzparkettoptik runden das Ganze stilvoll ab!

Die grossen/hohen Terrassentüren und Fenster mit Doppelverglasung wurden planmäßig zu meiner vollsten Zufriedenheit montiert.

Die zusätzlich nutzbare sonnige Terrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 30m².

Eine große Tiefgarage - unterhalb des Wohngemeindekomplexes - mit Garagenplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnanlage ist nicht all zu groß, hat keine Swimmingpools und nur kleine Gartenflächen ringsrum, die vom Hausmeister gepflegt werden; von daher ist das Haushaltsgeld, samt Garagenplatz sehr gering für diese Zone; genaue Angaben folgen noch.

Zur Lage der Wohnung ist besonders bemerkenswert, dass in der begehrtesten Gegend von Puerto de la Cruz/ "La Paz" - die ruhige Sackgasse eine eigene Einfahrt hat, nur für die Wohneigentümer der Anlage bestimmt ist und nur über eine Schranke mit Fernbedienung passierbar ist. Dazu barrierefreier Eingang mit ausreichender Privatsphäre und trotzdem in zwei Gehminuten mitten im Geschehen und sehr nahe von allen Annehmlichkeiten.

 

Bewohner, die den Garagen-Stellplatz nicht benötigen, weil sowieso alles zu Fuss i.d. Nähe liegt, können ihn für 65,-€/mtl. vermieten oder auch zum Preis von ca. 15.000,- bis 19.000,-€ verkaufen. 

Der Verkaufspreis unmöbliert für diese Erstbezug-Wohnung incl. Garage (Auto-Stellplatz neu gekauft, Papiere liegen vor...) liegt bei VB 250.000,-€.

Vollmöbliert wäre zu einem späteren Zeitpunkt erst möglich, bei VB 275.000,-€.

Da die Wohnung noch nicht bewohnt wurde, liegt sie im Vergleich zu den Altbau-Immobilien beim selben Quadratmeter-Preis; dementsprechend ist der Verkaufspreis sehr human - ein absoluter Schnäppchenpreis, der sich sowohl aus zeitlichen als auch aus finanziellen Gründen ergibt!

Die Papiere über "Erstbezug-Wohnung" sind vom Architekten beim Rathaus bereits beantragt und werden beim Kauf vorgelegt. 

Gelegenheitskauf für Schnellentschlossene, die eine Neubauwohnung erwerben können zum Altbau-Quadratmeterpreis; Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem privaten Eingang - incl. Nachweis/Belege über den Erstbezug!

Mitten im Herzen von La Paz/El Botanico, Puerto de la Cruz, verkaufe ich meine Wohnung - erste Hand!

Verkauf ab Mai 2019 geplant - seit Mitte Dezember 2018 in der Umbauphase, d.h., komplette Restaurierung mit Verlegung von neuen Rohren für Wasser, Strom, mit neuem Wasser- und Stromzähler, etc.!

Das Apartment ist sehr hell, geräumig, ruhig gelegen und hat Dank seiner großzügigen Wohnfläche einen modernen Stil bei der Aufteilung und geplanten Einrichtung ermöglicht; hier trifft man "Stil und Style" in einem schönen Wohnambiente.

Die 125m² habe ich mit meinem Architekten wie folgt aufgeteilt: Eine Seite von ca. 60m² für Lounge, offenes Wohnzimmer mit integrierter amerikanischen Küche mit Insel und Abstellraum; die andere Seite, quasi bei derselben Größe, bestehend aus 2 SZ, 2 Bäder und begehbaren Kleiderschrank; moderne Bodenfliesen in Holzparkettoptik runden das Ganze stilvoll ab!

Die grossen/hohen Terrassentüren und Fenster mit Doppelverglasung wurden planmäßig zu meiner vollsten Zufriedenheit montiert.

Die zusätzlich nutzbare sonnige Terrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 30m².

Eine große Tiefgarage - unterhalb des Wohngemeindekomplexes - mit Garagenplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnanlage ist nicht all zu groß, hat keine Swimmingpools und nur kleine Gartenflächen ringsrum, die vom Hausmeister gepflegt werden; von daher ist das Haushaltsgeld, samt Garagenplatz sehr gering für diese Zone; genaue Angaben folgen noch.

Zur Lage der Wohnung ist besonders bemerkenswert, dass in der begehrtesten Gegend von Puerto de la Cruz/ "La Paz" - die ruhige Sackgasse eine eigene Einfahrt hat, nur für die Wohneigentümer der Anlage bestimmt ist und nur über eine Schranke mit Fernbedienung passierbar ist. Dazu barrierefreier Eingang mit ausreichender Privatsphäre und tro

Die Küche im amerikanischen Stil mit Insel, den Arbeitsplatten in Naturstein aus Granit und in den Bädern ebenfalls in Granit sind nach Vorgabe der Sonder-Maßen bereits in Auftrag gegeben worden. Die Lieferung- und Herstellungsfrist hierfür wurde aufgrund meines Wunsches geändert/verlängert, da ich aus Gründen meiner Firmentätigkeit, sprich der Auftragslage, die sich neuerdings mehr auf den Süden verlagert hat, viel unterwegs bin und auch finanziell mehr Zeit hierfür benötige.

Schnellentschlossene haben somit einen vernünftigen Verhandlungsspielraum und können zudem in Eigenregie über die Wahl der Küche, Möbel etc., bei Farbe und Design entscheiden, denn irgendwie ist ALLES im Leben "Geschmackssache".

Alles Weitere in der Wohnung ist aus hochwertigen Materialien, da ich ursprünglich die Wohnung für mich selber geplant hatte.

Extra Klasse sind die vielen Geschäfte, wie Supermercados/Tiendas, das Deutsche Ärztezentrum, Apotheken, Bushaltestelle, Restaurants, Parks u.v.m. - absolute ALLES in ca. 2 bis max. 10 Minuten gut zu Fuss erreichbar.