Terrassenwohnung kaufen in Vallendar - ImmoID: 1636714

In diese Aussicht werden Sie sich verlieben!
Nutzen Sie die Exklusivität dieser Immobilie als Selbstnutzer oder aber auch als Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße bietet sich ebenfalls hervorragend für die Vermietung an.
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 16-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage von Vallendar.

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss dieses sehr gepflegten Objektes in bester Höhenlage von Vallendar-Mallendar.

Der überaus große Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Schiebefenstern grenzt direkt an die nach Süden gerichtete Dachterrasse und wartet mit uneingeschränkter Privatsphäre auf.
Sowohl vom Wohnzimmer aus als auch von der Terrasse genießen Sie einen Panoramablick über den Rhein nach Koblenz direkt aufs Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein.

Sogar von der Küche aus erhaschen Sie einen Ausblick über die bewaldeten Hügel von Vallendar und der wunderschönen Umgebung.
Neben dem großen Schlafzimmer können Sie durch zwei weitere lichtdurchflutete Räume in dieser Eigentumswohnung all Ihre individuellen Ansprüche realisieren.
Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet ein Zimmer in der Größe des Schlafzimmers, welches sich über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen lässt.
Ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Wannenbad mit WC und eine Garage runden das hier üppige Platzangebot ab.

- Böden: Eiche Parkett gepflegt, Fliesen, Korkbodenbelag neuwertig
- sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- eine Garage mit neuwertigem, elektrischem Schwingtor
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstor im Treppenaufgang
- das Flachdach wurde 2010 komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung wurde 2011 komplett erneuert

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Höhenlage oberhalb von Vallendar und Urbar mit bestem, unverbaubarem Fernblick nach Süden direkt aufs Deutsche Eck, wo die Mosel in den Rhein mündet.
Der Standort Vallendar liegt sehr zentral etwa 6 Km nördlich von Koblenz und 12 Km südlich von Neuwied. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B42 gelangt man unmittelbar auf die Autobahnen A48, A3 und A61 (Köln, Frankfurt, Trier).
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, mehrere Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Banken sind in der unmittelbaren Umgebung von Vallendar, Urbar und Neuhäusel angesiedelt.

Schauen Sie sich an, was Sie hier auf ca. 147 m² erwartet:

- ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit traumhaften Panoramablick
- über eine eigenen Kaminverlauf im Wohnbereich kann bei Bedarf ein Kaminofen eingebaut werden.
- eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung, uneinsehbar; höhenverstellbare Markise (neuwertig); ein Abstellraum
- sehr praktisch gelegen befindet sich die Küche (im Kaufpreis enthalten) neben dem Eingangsbereich
- eine Diele mit zwei geräumigen Einbauschränken
- ein großes Badezimmer mit Tageslichtfenstern, Wanne, WC, Doppelwaschbecken
- ein komplett gefliestes Gäste-WC
- ein helles und modernes Duschbad mit einem Handwaschbecken und bodentiefer Dusche
- ein Elternschlafzimmer
- zwei Kinder-/Arbeitszimmer
- ein weiteres Zimmer befindet sich im unteren Bereich der Wohnung

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.