Etagenwohnung kaufen in München, mit Stellplatz, 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1651139

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 26.07.19, VORMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 96 m² Wohnfläche

Gebäude:
8 Wohneinheiten im Haus; Baujahr 1967, Ziegelbauweise; Ölzentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2000 neu gemacht); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.10.2018: 176 kWh/(m²a), Energieklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 97.000,-; 2015 wurde für € 262.000,- saniert / renoviert / erneuert: Fassade, inkl. Erneuerung der Verkleidung (kein Eternit); Balkone und Terrassen (auch der Dachterrassen); sehr guter Allgemeinzustand.

Grundriss:
Anbei

Wohngeld:
€ 398,- (zzgl. € 112,- Rücklagenbildung)

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 745.000,- + TG € 15.000,- = € 760.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Sofort beziehbar, frisch renoviert: neuer Parkettboden, neues Bad und Gäste-WC, neue Elektrik, neue Netzwerkverkabelung, Türen und Wände sind frisch gestrichen; sehr hell; 5,2 m² Loggia; großes Kellerabteil; Tiefgaragen-Duplexparker oben. Die Wohnung wirkt sehr großzügig und man fühlt sich sofort wohl.

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 26.07.19, VORMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Obermenzing, Packenreiterstr. 16 (30er Zone), 1.OG von 2; nur wenige Meter entfernt findet man einen Supermarkt, die Hofpfisterei, eine Conditorei, eine Sparkasse, Tennisclub und Sportanlage, Biergarten und vieles mehr; in der Grandlstraße gibt es Grund- und Realschule; in der Freseniusstraße das private Gymnasium Obermenzing; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ geht man 8 Minuten; ebenso ist man zügig mit dem Auto auf der A8, bzw. auf der A99; die nur 4 Gehminuten entfernte Parkanlage „Am Durchblick“ ist mit Ihrer 980.000 m² großen Fläche tatsächlich größer als der Olympiapark und dient unter anderem den Anwohnern als Erholungsgebiet (Perfekter Startpunkt um mit dem Fahrrad über Schloss Blutenburg entlang der Würm durch den Pasinger Stadtpark, durch das Würmtal Richtung Starnberg zu fahren…….)

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