Halle kaufen in Bad Nauheim, 1.390 m² Lagerfläche - ImmoID: 1660421

Das Objekt wurde 2004 auf einem 3.772 m² großen Grundstück gebaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein Werkstattgebäude mit 4-LKW- Rolltoren und ein Verwaltungsgebäude, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Die Werkstatt ist mit 4 Gruben, sowie weiterem technischen Inventar ausgestattet. Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.390 m². Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Mietvertrag kann bei Bedarf verlängert werden, auch eine zusätzliche Bebauung ist evtl. möglich.

Das Objekt eignet ideal als Kapitalanlage, evtl. Handel nach genehmigter Umnutzung, LKW-Werkstatt, Selfservice und als Sepdition.

EnEv: B, EB-W 98,2 kWh, EB-S 26,4 kWh, Gas, Bj. 2004

Der Kaufpreis beträgt € 1.650.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hessen, in der Einflugschneise Frankfurt. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 ist vorhanden.

Aktuell bis 12/2020 vermietet, Verlängerung möglich.

Wertgutachten 2017 + akt. 2019: Nettokaltmiete € 96.000, -- p.a. zzgl. Wert PVA € 169.000, -- (Miete € 19.380, -- p.a.) für Eigenbedarf und Einspeisung

Gesamteinnahme p.a.: € 117.380, --, Rendite: 6,9% p.a.